Außenansicht
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Vogelperspektive
Hausanischt
Zufahrt
SIS GmbH
Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage
81249 München
- 2.100.000 €
- Kaufpreis
- 1.099,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.100.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.910,83 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1251901
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011721
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Aubing<br /> <br /> - großzügiges Grundstück mit ca. 1.099 m² und unbewohntem Altbestand <BR />- Baurecht nach §34 - Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile - Reine Wohngebiete <BR />- Bei einen Baukörper mit einer Tiefe von ca. 15m und einer Breite von ca. 18m wäre eine Wohnfläche von ca. 550m² denkbar <BR />- vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften im Geviert<BR />- ein Bauvorbescheid oder Baugenehmigung liegen nicht vor <BR />- Altbestand mit Einfamilienhaus auf dem Grundstück - Bestandssanierung möglich <BR /><BR />Beschreibung Besonderheiten: <BR />- hohes Baupotenzial durch bereits umgesetzte Mehrfamilienhäuser der benachbarten Grundstücke <BR />- sehr großzügige Ausschöpfung der Baugrenzen <BR />- familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur <BR />- Kindergärten und Schulen fußläufig <BR /><BR />Energieausweisdaten:<BR />Baujahr des Gebäudes: 1955, Erweiterung 1973 (lt. Energieausweis)<BR />Baujahr der Anlagentechnik: 1991<BR />Energieträger: Heizöl<BR />Art des Energieausweises: bedarfsorientiert<BR />Energiebedarfswert: 644,1 kWh/ (m²·a)<BR />Energieeffizienzklasse H
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Aubing – Lochhausen – Langwied
Mit ca. 45.000 Einwohnern verteilt auf rund 3.400 Hektar hat dieser flächenmäßig größte 22. Stadtbezirk die geringste Bevölkerungsdichte und ist bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt. Der Bezirk liegt am westlichen Münchner Stadtrand und die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist ideal. Pendler erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig und die Autofahrer finden schnellen Anschluss an das Autobahnkreuz München-West. Noch heute legt die Stadt München besonderen Wert auf den Erhalt des heimatlichen Lebensgefühls. Alte Höfe mit ihren liebevoll geführten Hofläden, historische Ortskerne und die Kirche St. Quirin erinnern an eine Dorfgemeinschaft. Orte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber in diesem Stadtbezirk mit dem Langwieder See, dem Lußsee und dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Das Neubaugebiet Freiham mit vielen Wohnanlagen, öffentlichen Grünflächen, Geschäften, dem Schloss und Gut Freiham, gehört ebenfalls zu diesem Stadtbezirk, der durch die S-Bahn-Haltestelle Freiham der Linie S8 gut mit der Stadt und dem grünen Münchner Westen vernetzt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Christoph Ulrich
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Grundstücke in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.04.2025 aktualisiert.
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