Ihre Doppelhaushälfte in bester Lage – Baugrundstück mit idealen Maßen zur Nachbarbebauung!

Objektbeschreibung

Ihr Doppelhaus-Projekt in der Moorwegsiedlung – Perfekte Maße, perfekte Nachbarschaft!<BR /><BR />Willkommen in der idyllischen Moorwegsiedlung! Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die sich ideal für die Errichtung eines Doppelhauses eignen – in einem Umfeld, das bereits eindrucksvoll zeigt, wie harmonische Doppelhausbebauung gelingt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach bewährtem Vorbild der Nachbarschaft zu realisieren und eine ideale Wohnumgebung zu schaffen.<BR /><BR />Mit jeweils ca. 370 m² Grundstücksfläche bieten diese Parzellen beste Voraussetzungen für eine maßgerechte Doppelhausbebauung, die sich perfekt in das gewachsene Wohngebiet einfügt. Die Umgebung zeigt bereits, dass moderne und stilvolle Doppelhäuser hier hervorragend umgesetzt werden können. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, sodass eine Wohnfläche von jeweils ca. über 100 m² pro Doppelhaushälfte realisierbar ist.<BR /><BR />Die Bauvorschriften erlauben eingeschossige Doppelhäuser mit einer maximalen Firsthöhe von 9 Metern und einer Dachneigung von bis zu 45 Grad. Dank einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 für Hauptgebäude und 0,375 für Nebengebäude erhalten Sie genügend Spielraum für eine durchdachte und großzügige Bauweise.<BR /><BR />Ihr Vorteil:<BR />Durch die Anpassung an die Nachbarbebauung profitieren Sie von einer erprobten und genehmigungsfähigen Bauweise. Die bereits bestehenden Doppelhäuser in der Umgebung zeigen, wie Ihr künftiges Zuhause harmonisch in das Gesamtbild integriert werden kann.<BR /><BR />Grundstückspreise:<BR /><BR />- Hausnummer 14: 150.000 €<BR />- Hausnummer 14a: 180.000 €<BR /><BR />Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Teilung des Flurstücks sowie den Abriss des Altbestands vom Käufer zu tragen sind. Diese zusätzlichen Ausgaben können je nach Standort und Zustand variieren und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.<BR /><BR />Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr individuelles Doppelhaus in einer perfekt abgestimmten Nachbarschaft zu realisieren!

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Ausstattung

Highlights auf einem Blick:

-großzügige Doppelhaushälften umsetzbar
-Bauvorbescheid liegt vor
-370 m² Grundstück
-GRZ I 0,25 ; GRZ II 0,375
-B-Plan NR. 49 "Moorweggebiet Nord"
-hervorzuhebende Mikrolage innerhalb von Wedel

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

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Stand: 01.01.2024

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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