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Bebaubares Grundstück 2670 qm in Roetgen - provisionsfrei

52159 Roetgen, Kalfstraße

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

574.000,00 €

erschlossen

teilweise

erschlossen

teilweise

Portal-Objekt-Nr.

G1249459

Anbieter-Objekt-Nr.

347669

Objektbeschreibung

Angeboten werden 2 Grundstücke an der Kalfstraße in Roetgen.<br /> Flur 64 und Flur 253.<br /> <br /> Diese Anzeige bezieht sich auf das Gesamtgrundstück von ca. 2673 qm.<br /> <br /> Dieses teilt sich in Bauland (Flur 64) mit ausgewiesenen Baufenster und einer Grünfläche auf - gesamt 1785 qm.<br /> Die Fläche ist erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan 22 - Roetgen. Das Flurgrundstück 253 bemisst 888 qm Gartenland<br /> <br /> Unter der Berücksichtigung von Abstandsflächen, könnten auch 2 Häuser gebaut werden.<br /> <br /> Das Bauland misst 1145 qm und hat ein Baufenster von 20m *20m (400 qm)<br /> <br /> Das Grundstück, sowie auch das Nachbargrundstück bieten einzigartige Möglichkeiten eine Mehrgenerationen Gemeinschaft mit getrennten und doch sehr nahen Einzelhäusern zu ermöglichen. Die Lage ist ruhig und idyllisch gelegen in direkter Nähe zur Natur und dem nahegelegenen Ortskern von Roetgen.

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Kurze Aufstellung der uns bekannten nahegelegenen Angeboten:
- Bäckereien und eine Metzgerei
- diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Edeka und Netto
- Drogeriemarkt
- Gastronomiebetriebe, Cafés und Eisdielen
- Sportplatz und Turnhallen
- Campingplatz
- Stadtverwaltung mit Bauamt
- Grundschule
- Kindergarten
- Waldorfkindergarten

- Banken
- Tankstelle
- Wander- und Radwege / Fernradwege
- Saunalandschaft mit Hotel

Die Autobahn 44 mit Anschluss nach Düsseldorf / Köln oder Belgien liegt in guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kalfstraße
52159 Roetgen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Schmitz


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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 28.03.2025 in der Kategorie Grundstücke in Roetgen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.03.2025 aktualisiert.


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