Bauplatz 613m² Ettlingen Spessart

Objektbeschreibung

Bauplatz in Ettlingen Spessart<br /> Das angebotene Baugrundstück liegt in zweiter Reihe, in hamonischer, gewachsener Nachbarschaft umgeben von großzügigen Gärten.<br /> <br /> Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und beurteilt sich dementsprechend nach § 34 BauGB. <br /> Dies bedeuted maximale Flexibilität, das Grundstück kann vielfätig bebaut werden. <br /> <br /> Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage vor. (Wohnfläche ca. 178m², Nutzfläche ca 65m²).<br /> Auch die Bebauung mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, oder ein Ausbau der bestehenden Scheune sind denkbar. Das Grundstück ist daher ebenfalls für Kapitalanleger, Bauträger und Investoren sehr interessant. Es liegt kein Bauzwang vor.<br /> <br /> Derzeit ist das Grundstück noch mit einer Scheune bebaut, <br /> Für den Abbruch der bestehenden Scheune und des Stalles sind bei Abriss durch eine professionelle Abrissfirma rund 16.000€ anzusetzen. Hierfür liegt ein Angebot einer ortsansässigen Firma vor.<br /> <br /> Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft. Es fällt keine Maklerprovison an! Der Kaufpreis liegt bei 450€/m² VHB.

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Sonstige Angaben

Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!