Einmalig schönes und 989 m² großes Grundstück (provisionsfrei!)

Objektbeschreibung

Ruhige und gefragte Lage in der vollständig erneuerten Bartold-Knaust-Straße. <br /> Doppelhaushälfte von 80 m² + Keller (Haus-Nr. 26a).<br /> 929 m² zu kaufen (+60 m² von der Stadt sehr günstig zu pachten. Im Lageplan grün gekennzeichnete Fläche).<br /> <br /> - Verkauf von Privat! Keine Maklercourtage<br /> <br /> - Es besteht ein sehr großes Baufenster, das nicht nur eine Einfamilienhaus-, sondern auch ein Mehrfamilienhausbebauung zulässt<br /> <br /> - Sie haben bei der Baugestaltung viel Spielraum, da kein Bebauungsplan besteht (unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB)<br /> <br /> - Der Altbestand ist funktionsfähig, aber kernsanierungsbedürftig. Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind vorhanden und voll funktionsfähig.<br /> <br /> - Keine zusätzlichen Kosten für eine qualifizierte Grundstücksvermessung erforderlich. Diese wurde für das Grundstück sowie den Altbestand inkl. Lage- und Höhen- und Mauerlagenplan bereits durchgeführt und ist im Kaufpreis enthalten. <br /> <br /> - Keine zusätzlichen Kosten für ein Bodengrundgutachten erforderlich. Dieses wurde bereits erstellt und ist im Kaufpreis enthalten.<br /> <br /> - Modernes Wohnen im Bauhausstil? Eine Baugenehmigung für einen Neubau mit 2 Vollgeschossen, 258 m² Wohnfläche zzgl. Garage mit 46 m² hatte die Stadt Hannover erteilt. Alle umfangreichen Planungsunterlagen des Architekten Phase 1-5, sowie die Statik Berechnung und Energieberaterunterlagen können miterworben werden. <br /> <br /> - Eine Grundstücksfläche von ca. 60 m², die sich zwischen Gehweg und Vorgarten befindet, kann nur für 30 € pro Jahr von der Stadt dazu gepachtet werde (grün gekennzeichnete Fläche).<br /> <br /> Wir bitten Sie von einer eigenmächtigen Besichtigung des Grundstücks abzusehen und bei Interesse einen Termin mit uns zu vereinbaren.

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