Bauplätze in Wölferlingen (im Ortsteil Düringen) zu verkaufen

Objektbeschreibung

Mit dem Neubaugebiet „Hofacker“ hat die Ortsgemeinde Wölferlingen im Ortsteil Düringen ein neues Wohngebiet geschaffen.<br /> Das Neubaugebiet verfügt insgesamt über 11 Bauplätze mit einer Größe von 707 bis 1086 <br /> Quadratmetern.<br /> <br /> Die Bauplätze sollen vorwiegend mit Wohngebäuden bebaut werden. Es können Einzel- und <br /> Doppelhäuser errichtet werden.<br /> Allgemein zulässig sind aber auch Anlagen für soziale und gesundheitliche Zwecke (z.B. Sozialstation, medizinische Fußpflege, Krankengymnastik, etc.), sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes und sonstige, nicht störende Gewerbebetriebe.<br /> <br /> Der Kaufpreis beträgt 75,00€/m² voll-erschlossen – einschließlich der Einmalbeiträge der <br /> Verbandsgemeindewerke für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung, sowie der <br /> Erschließungsbeiträge für die Herstellung der Verkehrsanlage durch die Ortsgemeinde Wölferlingen.<br /> <br /> Mit dem Verkauf der Baugrundstücke wird ein Baugebot vereinbart, um sicherzustellen, dass die Baugrundstücke innerhalb von 5 Jahren mit einem Wohnhaus - zur eigenen Nutzung - bebaut werden. <br /> Weiterhin wird ein Weiterveräußerungsverbot im unbebauten Zustand vereinbart, um <br /> Spekulationskäufe zu vermeiden.<br /> <br /> Die Gemeinde Wölferlingen liegt östlich der B8, welche über Freilingen innerhalb von ca. 3 Minuten zu erreichen ist. Zudem bestehen gute Anbindungen an die A3 (in ca. 17 Minuten erreichbar), sowie an den ICE-Bahnhof Montabaur (in ca. 13 Minuten erreichbar).<br /> <br /> Die Ortsgemeinde Wölferlingen verfügt über einen eigenen Kindergarten. Die Grundschulen in Herschbach und Selters, sowie die IGS in Selters, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.<br /> <br /> Die Ortsgemeinde bietet mit 2 Spielplätzen, einem Waldspielplatz in der Nachbargemeinde Steinen, einem Ponyhof, sowie einem Bolzplatz, viele Beschäftigungsmöglichkeiten für Kinder.<br /> <br /> Die Westerwälder Seenplatte ist ca. 6 Minuten entfernt. Die Wanderwege (z.B. der Westerwaldsteig oder der 7-Weiher-Weg), sowie das Naturschutzgebiet am Wölferlinger Weiher, laden zu Ausflügen in die Natur ein.<br /> <br /> Die nächstgelegenen Lebensmittelmärkte befinden sich in Herschbach (Penny) und in Selters (REWE, ALDI und LIDL) und können innerhalb von ca. 13 Minuten angefahren werden.<br /> <br /> Sollten Sie Interesse an dem Erwerb eines Bauplatzes im Neubaugebiet „Hofacker“ haben, können Sie dies schriftlich (Schulstraße 7, 56244 Wölferlingen) oder per E-Mail (woelferlingen@web.de) bekunden. <br /> Bitte geben Sie uns hierbei folgende Angaben:<br /> <br /> - Name und Anschrift<br /> - die Zahl der Haushaltsangehörigen, die einen selbst zu nutzendes Gebäude beziehen sollen (bei Kindern auch das Alter) oder ob das zu errichtende Gebäude nicht selbst genutzt werden soll<br /> - Ebenfalls bitten wir anzugeben, wenn das zu errichtende Gebäude ganz oder teilweise zu<br /> (nicht störenden) gewerblichen oder freiberuflichen Zwecken genutzt werden soll<br /> - Zudem bitten wir Sie, bis zu drei Grundstücke als Erst-, Zweit- und Dritt-Wunsch zu benennen; verwenden Sie hierzu bitte die im abgedruckten Lageplan eingetragenen Hausnummern der Straße „Am Hofacker“.<br /> <br /> Der Ortsgemeinderat entscheidet über die Vergabe der Baugrundstücke. Die Entscheidung wird den Interessenten schriftlich mitgeteilt.<br /> <br /> Der Bebauungsplan, aus dem Sie die örtlichen Bauvorschriften entnehmen können, ist dieser Anzeige beigefügt. <br /> <br /> Für Rückfragen steht Ihnen die Ortsgemeinde Wölferlingen (02666/788), sowie die <br /> Verbandsgemeindeverwaltung Selters (02626/764-96 oder lorena.fries@selters-ww.de) jederzeit gerne zur Verfügung.

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