Grundstück, verbundene Flurstücke 84 und 444 (1812 qm), Gronau-Epe, provisionsfrei von privat

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine aus zwei Flurstücken (Flurstücke 84 und 444) bestehende 1812 qm große unbebaute Wohnbaufläche. Die direkt aneinander liegenden und sich zu einem bebaubaren Rechteck aufsummierenden Flurstücke befinden sich im sehr beliebten Ortsteil Epe (Stadt Gronau i. Westf.). Gronau-Epe verbindet idyllische Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur, die beste Lebensbedingungen bietet. <br /> <br /> Dem beigefügten Auszug aus dem Baulastenverzeichnis ist zu entnehmen, dass für das Grundstück, bis auf die Nutzung nach § 4 BauNVO (allgemeine Wohngebiete), keine weiteren Baulasten bestehen. Bebaubar wie Nachbarbebauung (Vorhaben im unbeplanten Innenbereich gem. § 34 BauGB). Das Grundstück grenzt an eine öffentlichen Straße mit direktem Zugang zum kommunalen Wasser-/Abwasser-, Gas- und Stromnetz.<br /> <br /> Die Flurstücke wurden in den Jahren 2022-24 umfassend saniert. Bestandsgebäude wurden entfernt und ein MKW-Schaden, der sich auch auf das Flurstück 84 ausgedehnt hat, unter Einbezug der zuständigen Behörde umfassend und professionell saniert. Ein aktueller "Auszug Altlastenkataster" ist der Anzeige ebenfalls beigefügt. Die entsprechenden Sanierungsberichte können auf Anfrage zugesandt werden.

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Sonstige Angaben

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Der Verkauf erfolgt privat (frei von Maklergebühr).

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