Grundstück Flurstück 444, Gronau-Epe, provisionsfrei von privat

48599 Gronau, Steinfurter Str. 85

250.000 €: Kaufpreis

1.012,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

250.000,00 €

erschlossen

Portal-Objekt-Nr.

G1247997

Anbieter-Objekt-Nr.

338943

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 1012 qm große unbebaute Wohnbaufläche. Das Grundstück befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Epe (Stadt Gronau i. Westf.). Gronau-Epe verbindet idyllische Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur, die beste Lebensbedingungen bietet.<br /> <br /> Dem beigefügten Auszug aus dem Baulastenverzeichnis ist zu entnehmen, dass für das Grundstück, bis auf die Nutzung nach § 4 BauNVO (allgemeine Wohngebiete), keine weiteren Baulasten bestehen. Bebaubar wie Nachbarbebauung (Vorhaben im unbeplanten Innenbereich gem. § 34 BauGB). Das Grundstück grenzt an eine öffentlichen Straße mit direktem Zugang zum kommunalen Wasser-/Abwasser-, Gas- und Stromnetz.<br /> <br /> Ein Bestandsgebäude, das sich noch auf dem Grundstück befand, wurde im Jahr 2022 fachgerecht abgerissen und entsorgt.

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Sonstige Angaben

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Der Verkauf erfolgt privat (frei von Maklergebühr).

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Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Lagebeschreibung

Das sich in Ortsrandlage befindliche Grundstück grenzt an eine öffentlichen Straße (mit separatem Fußgänger- und Radfahrweg). In wenigen Minuten erreichbar sind Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Grundschulen, Gesamtschule, Gaststätten und Restaurants, Kintertagesstätten, Tankmöglichkeiten etc.
Hervorragende Straßenverkehrsanbindung (direkte Anbindung an die B 54, in ca. 3 Minuten, und von dort an die A 31, Kreuz Gronau/Ochtrup, in weiteren ca. 3 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel