4 TOP BAUPLÄTZE mit POSITIVER BAUVORANFRAGE in KLEIN-UMSTADT, provisionsfrei

64823 Groß-Umstadt, Jakob-Müller-Str.

220.000 €: Kaufpreis

450,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

220.000,00 €

erschlossen

Portal-Objekt-Nr.

G1247969

Anbieter-Objekt-Nr.

345775

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemals landwirtschaftlich genutzten Betrieb. Zum Verkauf stehen die 4 im Plan GELB markierten Flächen: E mit 596 qm für 280.000.- € für ein Haus in Breite 10,4m und Tiefe 14m F mit 548 qm für 263.000.- € für ein Haus in Breite 10,0m und Tiefe 14m G mit 449 qm für 220.000.- € für ein Haus in Breite 9,5m und Tiefe 14m I mit 489 qm für 239.000.- € für ein Haus in Breite 10,2m und Tiefe 12m Es gibt keinen Bebauungsplan der Stadt, die Neubebauung orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB), d.h. 1 1/2 bis 2geschossige Häuser mit 3,5 m Straßenabstand in einer max. Tiefe von 14 Metern, Gebäude- und Traufhöhe wie in der Umgebung. 2 Stellplätze pro Haus, Garagenzufahrt wird als Stellplatz anerkannt.

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Sonstige Angaben

RUHIGE LAGE an SEITENSTRAßE
SCHÖNE SÜD-WEST-AUSRICHTUNG (siehe WINDROSE auf BILD 3 unten links)
GROßZÜGIG GESCHNITTENE FLÄCHEN für schöne HÄUSER
AUSREICHENDE STRAßENFRONTEN
KEINE ALTLASTEN
KEINE BAULASTEN
POSITIV BESCHIEDENE BAUVORANFRAGE für freistehende HÄUSER

Die Parzellen werden übergeben:
+ komplett vermessen
+ grundbuchlich eingetragen
+ voll erschlossen
+ ohne weitere Kosten für Käufer
+ makler- und bauträgerfrei

Wir erwarten die Teilungsgenehmigung des Amtes für Bodenmanagement bis Ende März 2025.
Die grundbuchliche Eintragung kann einige Wochen dauern, verzögert aber nicht den Bau.

Privat, keine Courtage; bitte keine Makleranfragen!

Bitte nur ANFRAGEN mit VOLLSTÄNDIGER ADRESSE und TELEFONNUMMER.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Dr. Werner JOHANNES

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Klein-Umstadt ca. 250 m vom Bahnhof entfernt.
Klein-Umstadt ist ein Stadtteil von Groß-Umstadt im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg
am Rande des Odenwaldes.

Der Ort hat 2300 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt,
Lebensmittelgeschäft, Bürgerhaus, Schule und eine Poststelle.
Groß-Umstadt ist 3,5 km, Darmstadt 24 km und Frankfurt 43 km entfernt

In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 671 und GU1 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch
die nahe verkehrende Bahnlinie RB86 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einen Arzt und
ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist nahebei. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus
mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel