PROVISIONSFREI - Grundstück mit Altbestand für EFH oder DHH

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen südlich von München und wird provisionsfrei veräußert. Die Lage verspricht höchste Lebensqualität und ein ruhiges naturnahes Wohnumfeld.<br /> Das großzügige Grundstück in Waldrandlage bietet mit seinen 1.741 qm in einer schönen Ortsrandlage/ Villengegend von Icking, Ortsteil: Irschenhausen die Möglichkeit der Bebauung mit einem großzügigen Einzel- oder Doppelhaus.<br /> Das rechtwinklig geschnittene Grundstück weist zur Südseite eine Hanglage von ca. 3,00 m auf, sodass diese Ansicht zwei voll belichtete Geschosse aufweist. <br /> <br /> Aus der 1.741 qm großen Grundstücksfläche ergeben sich gemäß dem B-Plan folgende Bauparameter:<br /> GRZ: 0,15 = 261,15 qm, GFZ: 0,25 = 435,25 qm<br /> Baufenster: (BxT) 23,00 x 18,00 m<br /> <br /> Bei einem Doppelhaus ergeben sich 2 x rd. 225 m2 Wohn-/ Nutzflächen (Angaben ohne Gewähr). Detaillierte Auskünfte zur max. Bebauung sind auf dem Bauamt der Gemeinde 82057 Icking einzuholen.<br /> <br /> Grundstück - Nr.1: ca. 950,00 m² = 1.337.000,00 €<br /> Grundstück - Nr.2: ca. 791,00 m² = 1.113.000,00 €<br /> <br /> Darüber hinaus besteht auf dem Grundstück ein Altbestand mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Der Bestand weist eine WFl. von ca. 250 qm auf und ist mit einer großer Doppelgarage ausgestattet. Vor der Garage befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdgas.<br /> <br /> Eine schon damals zukunftsweisende architektonische Zimmer- und Raumaufteilung lässt eine Grundrenovierung zu. Zumal das Objekt über ein noch heute zeitgerechtes und modernes Walmdach verfügt.

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Sonstige Angaben

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