Baugrundstück in Neckargemünd zu Verkaufen

69151 Neckargemünd

159.000 €: Kaufpreis

350,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

159.000,00 €

erschlossen

Portal-Objekt-Nr.

G1246549

Anbieter-Objekt-Nr.

343184

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ebenes und voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 350 m². Das Grundstück bietet die Möglichkeit, gemäß örtlichem Bebauungsplan ein zweistöckiges, vollgeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 50-60 m² Nutzfläche/Keller zu errichten. Zusätzlich sind eine Garage und 1–2 Stellplätze vorgesehen.<br /> <br /> Besonders hervorzuheben sind die südwestliche Gartenausrichtung und die großzügigen Abstände zu den Nachbarhäusern. Außerdem grenzt der Garten mit keiner Verkehrsstraße an, so dass zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert wird.<br /> <br /> Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen und komfortablen Eigenheims in ruhiger naturnaher und familienfreundlicher Lage.

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Ansprechpartner

Privat von Artur Merk

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Lagebeschreibung

Die Ortschaft Neckargemünd/ Waldhilsbach bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte: Heidelberg ist in ca. 15–20 Minuten, Wiesloch und Sinsheim jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Vor Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie
eine Bäckerei/Lebensmittelladen. Für kulinarische Genießer bietet das Landgasthof zum Rössl gehobene Küche in historischem Ambiente.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Dazu gehören unter anderem eine Boulebahn, eine Minigolfanlage, mehrere Sportplätze. Der Heidelberger Heil-Wald und der Sinnenpfad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Wasserquellen zu Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien bietet das nahegelegene Märchenparadies am Königstuhl zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Weiterführende Schulen, Supermärkte und ein S-Bahn-Anschluss sind in 4-5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Buslinie mit Verbindungen nach Heidelberg, Neckargemünd, Bammental, Mauer und Meckesheim ist direkt in Waldhilsbach verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel