Baugrundstück „Reiheneckhaus“ Wohngebiet Südwest Griesheim

Objektbeschreibung

***Herzlich willkommen im Baugebiet Südwest Griesheim***<br /> <br /> Das Wohngebiet und damit auch das Baugrundstück befindet sich im Südwesten Griesheims. Viele der begehrten Grundstücke sind bereits verkauft, bebauut und Anwohner in das Gebiet gezogen.<br /> <br /> Das baufreie Eckgrundstück (Volleigentum) hat eine Grundstücksgröße von 303,00 qm und ist Teil erschlossen. D.h. Sämtliche Erschließungskosten die bis dato erhoben wurden, sind bezahlt. Zwei Stellplätze (nach WEG) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten!<br /> <br /> Bitte beachten Sie, dass sich der angesetzte Kaufpreis/m2 an dem Bodenrichtwert 2024 Hessen/Baugebiet Südwest orientiert.<br /> <br /> Kaufpreisangebo­te sind erwünscht!<br /> <br /> Art- und Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan „Wohngebiet Südwest“ der Stadt Griesheim.<br /> <br /> Bei einer Grundstücksgröße von 303qm liegen in dem allgemeinen Wohngebiet folgende Kennziffern zugrunde:<br /> <br /> Die zulässige GRZ beträgt 0,4 (ca. 121qm bebaubarer Flächenanteil) und die zulässige GFZ 0,8 (ca. 242qm bauliche Ausnutzung Grundstück). Zwei Vollgeschosse sind zwingend zu bebauen. Bei zwei Vollgeschossen beträgt die Außenwandhöhe 7,00m und die Gebäudehöhe 12,00m. Die Bauweise ist geschlossen. Die zulässige Dachform ist ein Satteldach mit 40 Grad Dachneigung. Das Grundstück verfügt über zwei Stellplätze die im Kaufpreis bereits enthalten sind! Weitere Informationen ergeben sich aus dem Bebauungsplan der Stadt Griesheim.<br /> <br /> Ich freue mich auf Ihre Anfrage und verbleibe mit freundlichen Grüßen!

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Sonstige Angaben

- Volleigentum
- Teil erschlossen (bis zum Stichtag Verkauf alle Beiträge gezahlt)
- Baufreies Land
- Attraktives Eckgrundstück 303qm
- GRZ 0,4 und GFZ 0,8
- 2 Stellplätze im Kaufpreisenthalten (WEG geteilt)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!