Ruhiges Grundstück mit sonnigem Weitblick

Objektbeschreibung

Sehr schön gelegenes Grundstück am Feldrand mit Weitblick zur Hardt. Sonnige und unverbaute Ausrichtung nach Südwest. Sehr ruhige Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, Sackgasse. Voll erschlossen ohne Altbestand. Sie erwerben ein unkompliziertes Grundstück ohne versteckte Folgekosten.<br /> <br /> Sofort bebaubar nach Bebauungsplan. Hohes Baurecht: Geeignet für ein großzügiges EFH, DH oder ein Mehrgenerationenhaus mit 2 WE. GRZ 0,4/GFZ 0,8. Realisierbar sind somit eine Grundfläche von ca. 197 m2 und eine Geschoßfläche von ca. 394 m2.<br /> <br /> Sämtliche Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits auf dem Grundstück und sind vollständig abgegolten. Glasfasernetz ist ebenfalls bereits vorhanden.<br /> <br /> Das Grundstück bietet diese Kostenvorteile:<br /> - Keine Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer<br /> - Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge bereits abgegolten<br /> - Sofort bebaubar und frei planbar nach Bebauungsplan<br /> - Keine zeitliche Bauverpflichtung, kein Bauzwang <br /> - Keine Bindung an Bauträger und Fertighausfirmen <br /> - Kein Altbestand, keine Abrißkosten<br /> - Kein unerschlossenes Hinterliegergrundstück<br /> - Keine Kosten für Erschließung und Zufahrt zum Hinterliegergrundstück<br /> - Keine Wege-, Leitungsrechte und Dienstbarkeiten erforderlich<br /> - Vermessungskosten bereits abgegolten <br /> - Bodengutachten bei Erschließung erstellt<br /> - Bau von Rigolen oder Zisterne nicht notwendig <br /> - kein Hochwasserrisikogebiet

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Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Das Grundstück ist real teilbar. Der Erwerb nur einer Grundstückshälfte für den Bau einer DHH ist möglich.

Bitte fordern Sie für nähere Informationen das Exposé an und geben Sie in der Anfrage bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.