Unbebautes Baugrundstück in erstklassiger Lage

44287 Dortmund

auf Nachfrage: Kaufpreis

1.730,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

erschlossen

Portal-Objekt-Nr.

G1245461

Anbieter-Objekt-Nr.

340761

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Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI ! Zum Verkauf steht ein attraktives, weiträumiges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen im Dortmunder Süden (Aplerbecker Mark). Zudem in uneingeschränkter Sonnenlage. Mit einer Fläche von ca. 1.730m² bietet dieses erschlossene Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilien-/ Doppelhauses oder für Kapitalanleger in Form von mehreren Doppelhäusern oder eines Mehrfamilienhaus (bis 3 Wohneinheiten). Wesentliches Merkmal des Grundstücks: •Bebaubarkeit: Die Fläche ist gemäß den geltenden Bebauungsplänen für jegliche private Nutzung für eine 2-geschossige Bebauung (zzgl. Dachgeschoss) geeignet. Entsprechende Details sind dem Bebauungsplan zu entnehmen. Der zugehörige Bebauungsplan und der Auszug aus der Flurkarte sind auf Anfrage erhältlich. Jegliches unabgesprochene Betreten des Grundstückes sowie der Nachbargrundstücke ist untersagt.

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Sonstige Angaben

Das Grundstück wird nicht nur PROVISIONSFREI, sondern auch im BIETERVERFAHREN veräußert. Der Startpreis (650.000€) berücksichtigt bereits die kombinierte Bau-/ Grünfläche.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte hierzu Ihre Nachricht.

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Herr Hannemann

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Lagebeschreibung

Die einzigartige und ruhige Lage des Grundstückes in der Aplerbecker-Mark (Dortmunder Süden) besticht durch die einmalige Ausrichtung nach Süden. Ohne Durchgangsverkehr ist die Sackgasse Anliegern vorbehalten und mündet in ein kleines Naherholungsgebiet.
Das umliegende weitläufige Naherholungsgebiet des Aplerbecker-Waldes ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dort erwartet Sie ein umfassendes Wander, Radwege- und Reitwege Netz, Reiterhöfe inklusive.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens von Ärzten, Apotheke, Bäcker, Blumenladen, Dorfwirtshaus, Eisdiele, Weinladen bis Supermarkt, inkl. Kitas, Grundschule, Schulzentrum (alle Schulformen) und Sportvereine sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den Dortmunder ÖPNV per Bus und auch den DB Regionalverkehr ist fußläufig gegeben. Die Innenstadt und der Flughafen Dortmund sind zudem in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Wie die schöne Kleinstadt Schwerte a.d. Ruhr mit dem historischen Ortskern ist auch der bekannte Dortmunder Phönixsee mit seiner üppigen Flanier- / Restaurant Promenade mit dem Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel