BAUPLATZ MIT ALTBESTAND AUF 1.233 M² GRÖßE - IDEAL FÜR EFH- O. DOPPELHAUS MIT ZUSÄTZLICHEN ZWEI ELW!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in der charmanten Gemeinde Adendorf. Dieses großzügige Wohngrundstück, das eine beeindruckende Fläche von ca. 1.233 m² bietet, steht ab sofort zum Kauf bereit. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, geprägt von nachbarschaftlichen Einfamilienhäusern, ist dieses Grundstück der ideale Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim.<br /> <br /> Adendorf besticht durch seinen hohen Lebensstandard, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Hier können Sie das Leben in einer Gemeinde genießen, die sowohl friedlich als auch dynamisch ist. Ob Sie ein repräsentatives Zuhause planen oder ein idyllisches Umfeld für Ihre Familie schaffen möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen.<br /> <br /> Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich dieses begehrte Stück Land zu sichern. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Adendorf wartet auf Sie!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Gemäß des vorliegenden Vorentwurfs des Bebauungsplan Nr. 48 „Adendorf Süd“
mit örtlicher Bauvorschrift und Stand August 2023 wurde die GRZ = 0,25 festgelegt, was einer rechnerisch maximalen Wohnfläche von ca. 308 m² entspricht.

Es ist somit eine eingeschossige Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern zulässig. Die Firsthöhe wurde auf großzügige 9,5 m, die Traufhöhe auf 4,0 m festgelegt. Mit Blick auf die Grundstücksgröße ist eine Bebauung im hinteren Grundstücksbereich mit entsprechender Zuwegung möglich.

Je Wohneinheit ist mindestens eine Grundstücksfläche von 350 m² nachzuweisen. Eine zweite Wohnung ist damit ab einer Grundstücksgröße von 700 m² zulässig. Um das sozial wünschenswerte Zusammenleben mehrerer Generationen in einem Haus zu ermöglichen, kann gemäß textlicher Festsetzung ausnahmsweise eine zweite Wohnung (Einliegerwohnung) zugelassen werden, wenn diese nicht größer als 2/3 der Hauptwohnung ist und zusätzlich zur Hauptwohnung 150 m² Grundstücksfläche zur Verfügung stehen. Damit wäre eine Einliegerwohnung erst ab einer Grundstücksgröße von mindestens 500 m² zulässig. Durch diese Festsetzungen wird die aufgelockerte Siedlungsstruktur erhalten.

Weitere Details teilen wir Ihnen gern bei ernsthaftem Kaufinteresse mit bzw. eine finale Bebauung der großzügigen Liegenschaft muss durch einen Architekten erfolgen.

Aktuell befindet sich ein altes Siedlungshaus aus 1936 als Altbestand und tendenzielles Abrissobjekt auf dem vorderen Grundstücksbereich.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine besondere Immobilie im besonders bei Familien beliebten Adendorf zu präsentieren!