Grundstück
Altbestand
Von Oben
Wohnbaugrundstück mit Altbestand Berg am Laim
81671 München
- 930.000 €
- Kaufpreis
- 358,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
930.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1243533
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010990
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Perfekt für kreative Köpfe! Berg am Laim<br /> <br /> sonniges Wohnbaugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Berg am Laim <BR /><BR />ca. 358m² bebaubar § 34 BauGB (Nachbarschaft)<BR /><BR /><BR />Energieausweis Altbestand:<BR />Hauptenergieträger Gas<BR />Energieausweis bedarfsorientiert<BR />Gebäudeart Wohngebäude<BR />Endenergiebedarf 306,20 kWh/(m²a)<BR />Klasse H<BR />Energieausweis Ausstellungsdatum 20.02.2025<BR />Gültig bis 19.02.2035<BR />Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1957
Sonstige Angaben
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".
Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de
zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Hachinger-Bach-Straße liegt im Münchner Stadtteil Berg am Laim, einem charmanten Viertel im Osten der Stadt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die gewachsene Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung,
die Nähe zur S-Bahn-Station Berg am Laim und die U-Bahn-Station U2 am Michaelibad, ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Bezirke. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Die Straßenbahnlinie 21 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Ostbahnhof und der Altstadt, was den Bewohnern flexible Mobilität bietet.
Schulen
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die fast neue Grundschule an der Berg-am-Laim-Straße bietet eine wohnortnahe Einschulung für die jüngsten Bewohner. Weiterführende Schulen wie das Michaeli Gymnasium und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Gastronomie und Freizeit
Die Umgebung der Hachinger-Bach-Straße bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt garantieren. Ob traditionelle bayerische Küche oder internationale Spezialitäten – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Das Naherholungsgebiet Ostpark mit Eissportstadion und jeder Menge Grünfläche und das Michaelibad. Zudem lädt der Echardinger Grünstreifen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage an der Hachinger-Bach-Straße in Berg am Laim eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Renate Bedurke
Denninger Str. 15
81679 München
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