Titelbild
Skizze Zufahrt Ver-Entsorgung
Lageplan
Bauen unter dem weißblauem Neuburger Himmel - Bauplatz in Neuburg-West ohne Bauzwang
86633 Neuburg a. d. Donau
- 219.000 €
- Kaufpreis
- 613,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1243523
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010109
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Grundstück in ruhiger, gewachsener Siedlungslage verspricht die Ruhe, nach der man sucht...<BR /><BR />In zweiter Reihe in Neuburg-West finden Sie diesen 613 m² großzügigen Bauplatz in optimaler Süd-/Westausrichtung. Es besteht KEIN Bauzwang, das Grundstück befindet sich im ungeplanten Innenbereich gemäß § 34 (BauGB). Ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplatz wurde im August 2023 durch die Stadt Neuburg erteilt.<BR /><BR />Die Erschließung erfolgt über die Straße "Am Kreuzberg", Zufahrt als auch Ver- und Entsorgung ist über das Nachbargrundstück möglich und wird selbstverständlich durch Dienstbarkeiten abgesichert (im Lageplan Detail farblich gelb bzw. grün gekennzeichnet) . <BR /><BR />Herstellungsbeiträge für Kanal/Wasser für die Grundstücksfläche sind bereits abgegolten. Weitere Erschießungsbeiträge ergeben sich aus der späteren tatsächlichen Bebauung.<BR /><BR />Aktuell wird das Grundstück noch als Freizeitgrundstück genutzt, erste Räumungen finden bereits statt. Mit Notarvertrag verpflichtet sich der Veräußerer die Fläche innerhalb von 2 Monaten geräumt zu übergeben.
Lagebeschreibung
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart die Lage an der Donau zusätzliche Perspektiven für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Eine Vielzahl von verschiedenen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Thomas Ehrnstraßer
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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86673 Bergheim
Kaufpreis 349.000,00 €
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 28.02.2025 in der Kategorie Grundstücke in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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