von Privat, kleines renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser Elternhaus in einer sonnigen ruhige Lage mit einen Grundstück von 694 m². Das Gebäude ist ein massives, teilweise unterkellertes, Einfamilienhaus aus den 1930iger Jahre. <br /> Große Umbau und Sanierungsarbeiten im Jahr 1995 haben zum guten Erhalt des Hauses beigetragen.<br /> Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Eine großzügige beheizbare Veranda (Hauseingang) erweitert hier die Wohnfläche. Dem schließt sich eine überdachte Terrasse an.<br /> In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektroherd, Backofen und Geschirrspüler.<br /> Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer.<br /> Im Keller sind zusätzliche Nutzflächen mit Haustechnikraum und einem Lagerraum.<br /> Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2016)<br /> Als weiteres gibt es noch ein Schuppen / Lagerraum der frostfrei ist und von der Veranda sowie vom Garten aus zu erreichen ist.<br /> Das Grundstück ist voll erschlossen Abwasser, Strom, Gas, und Internet (Kupfer im Haus, LWL auf der Straße) liegen an.

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Sonstige Angaben

- 3-5 Zimmer
- Im Jahr 1995 eine komplette Grundsanierung (Gasheizung incl. Heizkörper, Sanitäranlage, E-Anlage, Haustür und Kunstoffenster mit elektrischen Rollläden, Anbau Veranda , Fassade Wärmeschutzverkleidung , Dachabdichtung)
- Jahr 2022 Austausch Gasheizung gegen neuen Gasbrennwertkessel mit Warmwasserspeicher
- Praktische Einbauküche
- Garage mit einem Stellplatz für Auto und einen weiteren Stellplatz für Anhänger
- Toreinfahrt ist mit elektrischen Antrieben ausgerüstet (Praktisch bei Regen)

- negativ ist, dass in der Garage die Deckenverkleidung und am Schuppen die Wandverkleidung aus kleinformatigen Asbestplatten besteht. Desweiteren ist die Dacheindeckung am Schuppen auch aus Wellasbestplatten.

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