Traumhaftes Baugrundstück mit Panoramablick – 14 genehmigte Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Dieses 1.835 m² große, voll erschlossene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und das private Eigenheim. In ruhiger, idyllischer Lage mit freier Sicht auf die Ammergauer Alpen und die Zugspitze findet sich hier attraktive Wohnmöglichkeiten mit hohem Zukunftspotenzial. Durch die unverbaute Umgebung auf der gegenüberliegenden Straßenseite genießen Sie freie Weitsicht und ein naturverbundenes Lebensgefühl.  <br /> <br /> Aktuell liegt eine Genehmigung, als auch Bebauungskonzept für bis zu 14 Wohneinheiten auf dem Grundstück vor. Mit dem bereits bestehenden Bebauungskonzept für 14 Wohneinheiten können Sie Ihr Projekt direkt starten oder die Planung nach Ihren Wünschen anpassen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten erlauben den Bau von Reihenhäusern, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern. <br /> <br /> Das Grundstück kann alternativ in zwei, drei oder vier Parzellen aufgeteilt und individuell erworben werden, sodass einzelne Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit haben, ihr Eigenheim zu verwirklichen. Je nach Bedarf und Nachfrage besteht die Option, das Grundstück in zwei Parzellen mit je 917 m², drei Parzellen mit je 611 m² oder vier Parzellen mit je 458 m² zu unterteilen, welche einzeln verkauft werden können. Diese Anzeige soll Interessierten die Chance bieten, flexibel die passende Grundstücksgröße zu wählen. Bei Interesse stellen Sie gerne eine Anfrage.<br /> (Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich aktuell noch um ein einzelnes Grundstück von 1.835 m² handelt und die Teilung nur eine Möglichkeit ist)<br /> <br /> Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. <br /> Bei Bedarf, gibt es die Möglichkeit die angrenzende und gegenüberliegende Fläche während der Bauphase als Lagerplatz zu nutzen – ein Vorteil für eine reibungslose und schnelle Umsetzung des Bauprojekts.  <br /> <br /> Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Eine Arztpraxis, Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Metzger befindet sich im Ort, sowie ein weiterer größerer Supermarkt und Apotheke im Nachbarort. Eine Kinderkrippe als auch Kindergarten befindet sich im Ortskern und ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Nachbarort (Auto: 4min, Rad:8 min, Zu Fuß: 25min).<br /> Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Starnberg, München, Murnau und Garmisch ist nur 3 Minuten mit dem Auto, 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 17 Minuten zu Fuß entfernt. <br /> <br /> Durch den geplanten S-Bahn-Ausbau bis Weilheim steigt die Attraktivität der Region weiter an. Mit den steigenden Quadratmeterpreisen und der kontinuierlichen Entwicklung des Münchner Einzugsgebiets stellt dieses Grundstück eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar, als auch den Traum vom Eigenheim mit naturverbundenem Lebensgefühl in Bayern.  <br /> <br /> Der Erwerb des Grundstücks ist provisionsfrei. <br /> <br /> Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Bauprojekt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!  <br /> <br /> 📩 Kontakt:  <br /> Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail: berg-blick@web.de

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Sonstige Angaben

Grundstückdaten:

📍 Grundstücksfläche: 1.835 m²amtliche Fläche

🏞 Idyllische Umgebung mit atemberaubendem Bergblick – Ammergauer Alpen & Zugspitze

🚧 Keine Bebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite

🏗 Bebauungsmöglichkeiten: Wohnanlage, Reihenhäuser, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser
📜 14 Wohneinheiten sind genehmigt – Möglichkeit ein Bestehendes Konzept zu übernehmen und dies flexibel anzupassen. 
⚡ Voll Erschossen
🛠 Nutzung der angrenzenden Fläche als Lagerplatz während der Bauphase möglich 

Lage und Infrastruktur:

🛤 Direkte Zugverbindung nach Starnberg, München, Murnau und Garmisch-Partenkirchen 
🏫 Kinderkrippe und Kindergarten im Ort, Schulen im benachbarten Ort
🚆 Bahnhof nur 3 Min. mit dem Auto / 10 Min. mit dem Fahrrad / 20 Min. zu Fuß 
🛒 Arztpraxis, Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Metzger im Ort

Entwicklungspotenzial:

📈 Attraktive Lage im erweiterten Einzugsgebiet von München mit weiterem Wertsteigerungspotenzial und Steigender Nachfrage – Ausbau der S-Bahn bis Weilheim in Planung.
Dieses Grundstück bietet sowohl kurzfristige Entwicklungschancen als auch langfristiges Wachstumspotenzial. Die steigenden Quadratmeterpreise in der Region unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Das Bestehende Konzept beinhaltet die Planung von:
12 Wohneinheiten mit Kellerraum, davon mind. 1 WE behindertengerecht und 4 DG Wohnungen mit Dachterrasse
2 Gewerbe-, und Büroeinheiten
13 Tiefgaragenstellplätzen
8 Oberirdischen Stellplätzen
1 Spielplatz
1 Aufzug zur Erschließung (KG-OG)(Optional DG mit Treppenlift)
Energiegewinnung durch Erdwärme - (Erdkollektoren/Erdsonden)
Eine Ansicht ist dem letzten Bild zu entnehmen.