Baugrundstück in Barsbüttel / sofort bebaubar / voll erschlossen / von Privat / B-Plan Einzelhaus

Objektbeschreibung

Sofort zu bebauendes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus von Privat in Barsbüttel Ortsteil Willinghusen zu verkaufen. Das Grundstück wird im Rahmen der Realteilung veräußert. Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in 2. Reihe der Bestandsbebauung. Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern.<br /> Die Abmessung des Grundstückes beträgt in der Breite ca. 15,35 m (Nord/Süd) und in der Länge ca. 25,90 m (Ost/West).<br /> Das maximale Baufenster beträgt in der Breite ca. 9,30 m (Nord/Süd) und in der Länge bis zu ca. 16 m (Ost/West). Die zulässige Überschreitung der östlichen Baugrenze um 3 m ist im Rahmen des Bauvorbescheides durch den Verkäufer erwirkt worden. <br /> Die Zuwegung wird über ein Geh-, Wege- Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch des dienenden Grundstückes gesichert. <br /> <br /> Das im Angebot platzierte Beispielhaus ist nur ein Vorschlag der möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus von rd. 140 qm Wohnfläche. Es besteht für den Käufer keine Bauträgerbindung oder Baubindung. Sie bestimmen den Start Ihres Traumhauses selbst.<br /> <br /> Die Grundfläche der Zufahrt von rd. 150 qm steht nicht zum Verkauf, das Geh- Wege- Fahr- und Leitungsrecht an dieser der Fläche ist aber bereits im Angebotspreis enthalten. <br /> <br /> Das zum Verkauf stehende Grundstück steht im B-PLAN 2.14 der Gemeinde Barsbüttel. Ein positiver Bauvorbescheid des Kreises Stormarn liegt vor.<br /> <br /> http://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Barsb_BPL_2_14.jpg<br /> http://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Barsb_BPL_2_14_B.pdf<br /> http://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Barsb_BPL_2_14_T.pdf

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Sonstige Angaben

Die Erschließung in Form der Schmutzwasserleitung, Erdarbeiten für die Hausanschlussleitungen und eine Befestigung der Zufahrt als Baustraße werden vor Baubeginn bis zur nordwestlichen Grundstücksgrenze hergestellt und ist damit bereits im angebotenen Verkaufspreis enthalten.

Durch die Mitnutzung der Zuwegung durch den Eigentümer des dienenden Grundstückes besteht eine weitere Kostenersparnis bei der Unterhaltung der gemeinsam genutzten Zuwegung und Abwasserleitung.

Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Die Teilungsvermessung wurde durchgeführt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!