Herrlich ruhige Wohnlage
Altbestand
Zufahrt zum Grundstück
Altbestand Gartenseite
Blick in den Garten - Südseite
.. mit kleinem Teich
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Ihr Traumgrundstück im idyllischen Isartal
82065 Baierbrunn
- 1.690.000 €
- Kaufpreis
- 1.100,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1222111
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010361
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen im schönen Isartal ein sonniges Grundstück zur Neubebauung in bester Lage von Baierbrunn an. <BR /><BR />Dieses traumhafte Grundstück mit 1.100 m² Größe liegt in leicht erhöhter Randlage im begehrten Münchner Süden. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gehobenen Wohnbebauung mit villenartigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die sehr ruhige Lage sowie die Ausrichtung des Grundstückes nach Süden, leicht abfallend, ist ideal und wird Ihnen gefallen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Jahr 1964. <BR /><BR />Eine mögliche Neubebauung ist in einem rechtsgültigen Bebauungsplan Nr. 42/01 der Gemeinde Baierbrunn aus dem Jahr 2004 geregelt. Dieser gibt eine GFZ von 0,35 und eine GRZ von 0,175 mit maximal 2 Wohneinheiten vor. Auch unter Berücksichtigung der Umgebungsbebauung lässt sich daraus die mögliche Neubebauung des Grundstücks zum Beispiel mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften ableiten. Das würde z. B. bei einer Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus eine mögliche Wohnfläche von über 300 m² bedeuten. <BR /><BR />Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1964, Heizung: Öl,<BR />EEK: H, 358,7 kWh/(m².a)<BR /><BR />Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne das Grundstück mit seinen Vorzügen vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Im begehrten Isartal, südlich der Landeshauptstadt München, liegt die idyllische Gemeinde Baierbrunn.
Sie erreichen die aus den Ortsteilen Baierbrunn und Buchenhain bestehende Gemeinde gut mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn S6 und S7). Die Autobahn A 95 ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Bundesstraße München - Wolfratshausen führt zentral durch den Ort.
Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Grundschule, Mittagsbetreuung, Kindergärten, Kinderspielplätze und ein Sport- und Bürgerzentrum sind vorhanden. Mehrere Vereine und örtliche Organisationen sorgen für ein interessantes kulturelles, gesellschaftliches und sportliches Angebot innerhalb der Gemeinde.
Trotz der Großstadtnähe hat Baierbrunn seinen liebevollen dörflichen Charakter bewahren können. Seine Lage zwischen Isartal und Naherholungsgebiet Forstenrieder Park bietet viele Möglichkeiten wie Wanderungen, ausführliche Spaziergänge oder Radtouren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Robert Swatosch
Bahnhofstr. 34
82041 Deisenhofen
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Grundstücke in Baierbrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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