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Bauen Sie sich Ihr Traumhaus in beliebter Sonnenlage!

51674 Wiehl

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

109.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1222091

Anbieter-Objekt-Nr.

4854

Objektbeschreibung

Erwerben Sie jetzt ein Grundstück in toller Lage von Wiehl-Bielstein. <BR /><BR />Das ca. 610m² große Grundstück ist kurzfristig zu bebauen. Hier können Sie individuelle Planungen gut umsetzen. Die Bebauungsrichtlinie bezieht sich lediglich auf den §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), also kein eng gefasster Bebauungsplan. Die Hanglage bietet sich für ein Wohnhaus mit Keller oder eine anderthalb-geschossige Bauweise an.<BR /><BR />Die Sonnenausrichtung (morgens im Osten - tagsüber im Süden - abends im Westen) ist optimal für schöne Sonnenterrassen geeignet. Die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Autobahnanbindung ergänzen sich optimal.<BR /><BR />Auf dem Grundstück ruht eine Baulast, die die Zuwegung zum Nachbargrundstück gewährleistet, sodass sich die bebaubare Fläche um ca. 118m² verringert. <BR /><BR />Schauen Sie sich das Grundstück schnell mit uns an und bauen Sie noch dieses Jahr ihr eigenes Traumhaus!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnengrundstück
- Hanglage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich in toller Sonnenlage von Wiehl-Bielstein.

Der Stadtteil Bielstein liegt in Nähe der A4 mit zwei Auffahrten - eine im Westen und eine im Osten. Auch die Busanbindung ist durch den kleinen Busbahnhof im Zentrum gewährleistet. Wohnen und Leben in Bielstein ist absolut komfortabel: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, Friseure, Blumenläden, die Post, die Sparkasse und vieles mehr sind schnell zu erreichen.
Desweiteren bietet Bielstein ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine große Auswahl an verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, wie: Tennisplätze, Fußballplatz, Freibad, Campingplatz, kleiner Freizeitpark mit Kinderspielplatz, ein vielfältiges kulturelles Angebot im Burghaus Bielstein und der Erzquell Brauerei, viele Wanderwege von denen besonders der Anschluss an den Bergischen Weg sowie der Bierweg hervorzuheben sind.

Wiehl selber ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 08.02.2025 in der Kategorie Grundstücke in Wiehl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.


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