Straßenansicht_beide
Ausblick Reute 32
Ansicht NO_Reute 32
Ansicht_Ost_Reute 28
Ausblick West
Bauplatz für 3 MFH in gefragter Halbhöhenlage
70794 Filderstadt
- 1.800.000 €
- Kaufpreis
- 2.080,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
erschlossen
teilweise
erschlossen
teilweise
Portal-Objekt-Nr.
G1221915
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12404
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück in bevorzugter Lage von Filderstadt-Plattenhardt präsentieren zu dürfen.<BR />Das aus zwei Grundstücken (4012/1 und 4013/1) zusammengelegte Gesamtgrundstück ist derzeit noch mit zwei sanierungsbedürftigen Wohngebäuden älteren Baujahres bebaut. Es umfasst großzügige 2080 m², auf denen eine Baugenehmigung für drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 38 TG-Stellplätzen erteilt wurde. Die genehmigte Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1900 m².<BR /><BR /><BR />Planungsrecht/Bauleitplanung:<BR /><BR />Für dieses Grundstück, sowie die angrenzenden Flurstücke 4014 und 4014/1 wurde der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Reutestr. 24-32“ aufgestellt. Dieser trat am 29.03.2019 in Kraft. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 30 BauGB. Für den Bereich des angebotenen Grundstücks trifft der B-Plan folgende Voraussetzungen:<BR /><BR />WA , GRZ 0,4/ GFZ 1,2 <BR />Gebäudehöhen max. 450,0 m / 453 m /454,50 m über NN<BR />Bauweise: abweichende Bauweise (§22 Abs. 4 BauNVO)<BR />Dachform: Flachdach 0 - 3 °<BR /><BR /><BR />Erschließungsrechtliche Situation:<BR /><BR />Für die bestehende Altbebauung sind nach KAG keine Erschließungsbeiträge mehr zu entrichten. Für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung, welche vermutlich eine wesentlich höhere bauliche Ausnutzung aufweisen wird, können neue Erschließungsbeträge anfallen. <BR /><BR /><BR /><BR />Baulasten/Altlasten:<BR /><BR />Gem. Auskunft der Stadt und des Landratsamtes sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen und das Grundstück ist nicht im Bodenschutz- und Altlastenkataster geführt – es liegen auch keine Verdachtsmomente vor. <BR /><BR /><BR /><BR />Anlagen:<BR /><BR />Weitere Dokumente wie den Bebauungsplan und die Energieausweise der Altgebäude erhalten Sie im Anhang zu diesem Exposé. <BR /><BR />Für weitere Informationen (z. B. genehmigtes Baugesuch) oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Filderstadt ist nicht nur durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, die Messe und den Flughafen ein beliebter Wohnort. Die moderne Stadt, bestehend aus 5 Ortsteilen, überzeugt auch durch die eigene hervorragende Infrastruktur mit einem sehr guten Kultur- und Freizeitangebot, vielfältigen Bildungsangeboten, einer guten medizinischen Versorgung, sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Der beliebte Teilort Plattenhardt, am Schönbuchrand gelegen, verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute verkehrstechnische Anbindung durch die B27 und den ÖPNV. Zur nächsten S-Bahn-Station in Bernhausen gibt es eine Busverbindung. So sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten am Flughafen/Messe und in ca. 45 Minuten in der Stuttgarter City.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Daniela Schiller
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
73262 Reichenbach
Kaufpreis 300.000,00 €
73235 Weilheim
Kaufpreis 215.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Grundstück
Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 01.02.2025 in der Kategorie Grundstücke in Filderstadt auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
