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Herrlich ruhig gelegenes Baugrundstück in München-Aubing
81245 München
- 935.000 €
- Kaufpreis
- 674,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
935.000,00 €
Käuferprovision
2 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1221833
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010941
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Unser Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes-Nr. 211 a der Landeshauptstadt München und weist folgende Bebauungsgrundlagen auf:<BR /><BR />- Allgemeines Wohngebiet<BR />- Geschossflächenzahl 0,3<BR />- Grundflächenzahl 0,3<BR />- Anzahl der Vollgeschosse II<BR /><BR />Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus samt Anbau und Einzelgarage aus dem Jahr 1960 bestehend aus vier Zimmern und Bad samt voller Unterkellerung; es ist noch voll bewohnbar.<BR /><BR />Der Energieausweis weist folgende Daten aus:<BR /><BR />- Energiebedarfsaufweis<BR />- Erstellt 22.1.2025<BR />- Gültig bis 22.1.2035<BR />- Gebäude Baujahr 1960<BR />- Ölzentralheizung Baujahr 2008<BR />- Endenergiebedarf 337,3 KWH m²<BR />- Energielevel "H"<BR /><BR />Das Anwesen ist verfügbar nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung
Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am
westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die
Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr.
hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung
in die Landeshauptstadt.
Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern
zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren,
soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum
erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und
Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und
Schule.
Gemütlich und beschaulich geht‘s hier noch zu, die Leute reden
noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es
wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München.
Nur ca 300 m entfernt von der S-Bahn-Station Langwied S3 liegt
das beworbene Anwesen mitten im reinen Wohngebiet in ruhiger
Lage.
Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca
fünf Fahrminuten entfernt. Hinter dem Ortskern von Aubing
beginnt schon das Erholungsgebiet „Aubinger Lohe“ mit seinen
ausgedehnten Waldflächen.
Auch die Langwieder Seenplatte im Nordwesten von Aubing ist
ein Paradies und in wenigen Minuten vom Haus aus zu erreichen
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
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