Drohnenaufnahme
Nordansicht mit Hauseingang und Garage
Balkonausblick
Blick auf die sonnige Südostseite mit Gartenzugang
Gartenimpression
Holzlager
Kunstobjekt im Garten
blickgeschützer Gartenbereich
Eingangsbereich
Blick auf das Haus
Wohn-/ Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmerblick in den Garten
Kachelofen Wohnzimmer
geschützter Sitzplatz Anbau
Blick zur Küche vom Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer Einliegerwohnung
Offener Wohnbereich Einliegerwohnung
Schlafzimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Duschbad Einliegerwohnung
Baddetail Einliegerwohnung
Wohnbereich Obergeschoss
Dachgaube
Gästezimmer im Obergeschoss
Dachgaube im Gästezimmer
Flur im Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Erdgeschoss mit Einliegerwohnung
Obergeschoss
Keller mit integrierter Garage
Großzügiges Grundstück für Sanierung oder Neubau – Ihre Vision zählt –
79856 Hinterzarten
- 1.100.000 €
- Kaufpreis
- 3.664,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1221791
Anbieter-Objekt-Nr.
4936
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 3.664 m² Fläche bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und liegt in attraktiver Ortsrandlage.<br /><br /> Das rechteckig geschnittene und größtenteils flache Grundstück ist nur minimal beschattet und eignet sich ideal für unterschiedliche Bauvorhaben.<br /><br /> <br /><br /> Das darauf befindliche Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann je nach Planung entweder saniert oder abgerissen werden, um Platz für eine Neubebauung zu schaffen. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine klare Orientierung für mögliche Bauprojekte bietet.<br /><br /> <br /><br /> Das Areal gehört zu einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und lässt Raum für eine Teilung des Grundstücks, was es besonders für Investoren oder Bauherren interessant macht. Die Umgebung ist geprägt von altem Baubestand, der durch eine bestehende Grunddienstbarkeit gesichert ist, wodurch die Atmosphäre der Nachbarschaft erhalten bleibt.<br /><br /> <br /><br /> Besonders vorteilhaft ist die neu sanierte Straße, in der Gasanschlüsse bereits vorhanden sind, was zukünftige Bauprojekte erleichtert.<br /><br /> Diese einzigartige Gelegenheit eignet sich sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Größe, Lage und Potenzial.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Hinterzarten, ein idyllischer Kurort im Hochschwarzwald, liegt auf etwa 890 Metern Höhe und bietet eine atemberaubende Landschaft.
Der Ort ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende, aber auch für sportlich Aktive, da er sich inmitten eines der schönsten Wander- und Wintersportgebiete des Schwarzwaldes befindet.
Der berühmte Titisee ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso das Wintersportzentrum Feldberg.
Durch seine günstige Lage ist Hinterzarten hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B31 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nächstgelegene Stadt Freiburg im Breisgau, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Hinterzarten verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an die Schwarzwaldbahn, welche die Städte Freiburg, Titisee-Neustadt und Donaueschingen miteinander verbindet.
In Hinterzarten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das bekannte Skimuseum und die Adler-Skischanze, die jährlich viele Besucher anziehen.
Durch seine Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur ist Hinterzarten sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien und Aktivurlauber ein attraktiver Wohn- und Ferienort im Herzen des Schwarzwaldes.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Nils Mayer
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Grundstücke in Hinterzarten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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