Stadtnahe dörfliche Lage in Norddinker

Objektbeschreibung

Im dörflichen Hamm-Norddinker steht ein Areal zur Bebauung bereit. Das Grundstück ist ca. 4.637 m² groß und kann nach Abriss des alten Landgasthofes mit 6 Einfamilienhäusern bebaut werden. Familienfreundliche Grundstücksgrößen von 496 m² bis 861 m² können zur Verfügung stehen. Zwei Grundstücke mit östlicher und 4 Grundstücke mit westlicher Ausrichtung.<BR /><BR />Es gilt eine eingeschossige Bauweise in Verbindung mit § 34 BauGB.<BR /><BR />Ein Vorbescheid für die Errichtung von 6 Einfamilienhäusern liegt vor.<BR /><BR />Flurstück ca. m² Bezeichnung<BR />123 / 1 194 Zufahrt 1+2 + Nachbar (Baulast)<BR />123 / 2 496 Nr. 1<BR />123 / 3 506 Nr. 2<BR />123 / 4 759 Nr. 3<BR />123 / 5 747 Nr. 4<BR />123 / 6 747 Nr. 5<BR />123 / 7 861 Nr. 6<BR />123 / 8 327 Zufahrt 3-6<BR />gesamt 4.637<BR /><BR /><BR />Der alte Landgasthof schließt Ende Februar seine Pforten und könnte danach auch nicht ohne umfangreiche Sanierungen/Umbauten als Gasthof weiter betrieben werden.<BR /><BR />Folgende Flächen sind im Haus vorhanden: <BR />• Wohnfläche etwa 152 m² (Wohnen, Schlafen, Bad und Büro)<BR />• gemeinschaftliche Fläche etwa 47 m² (Küche, Spülküche, Kühlung und Vorraum)<BR />• gewerbliche Fläche etwa 240 m² (Gastraum, kleines Gesellschaftszimmer, Saal, Toiletten, Keller)<BR /><BR />Energieausweis: EnEV: Bedarfsausw.: 364,5 kWh/(m²*a), WW, Öl, BJ. (EA): 1856, EEK: H

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es gilt eine eingeschossige Bauweise in Verbindung mit § 34 BauGB. Ein Vorbescheid für die Errichtung von 6 Einfamilienhäusern liegt vor.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de