Ahrensburg: 355 qm Baugrundstück in bester Wohnlage direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück von 355 qm im beliebten Ahrensburger Rosenweg kann direkt vom Eigentümer erworben werden. Eine Makler-Courtage fällt auf diese Weise nicht an.<br /> <br /> Das Grundstück befindet sich in bester Wohnlage im Rosenweg 11a in Ahrensburg, einer begehrten Wohngegend, die für ihre Familienfreundlichkeit und gepflegte Bebauung bekannt ist.<br /> <br /> INFORMATIONEN ZUM GRUNDSTÜCK:<br /> Das sehr gut geschnittene Grundstück ist Teil eines größeren Flurstückes, das vom Eigentümer gerade neu geteilt wurde (Realteilung, keine Wohnungseigentümergemeinschaft WEG). Lage und Größe des hier angebotenen Baugrundstücks "C1" ist im beigefügten Lageplan zu erkennen. <br /> <br /> Das direkte Nachbargrundstück "B" (483 qm, 299.000 EUR) ist ebenfalls zu verkaufen, so dass auf Wunsch beide Grundstücke (C1 und B) gemeinsam gekauft und zu einem großen Grundstück von 838 qm zusammengelegt werden könnten.<br /> <br /> Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand. Es ist vollständig geräumt, altlastenfrei und mit Gas, Wasser, Strom und Glasfaser erschlossen. <br /> <br /> BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:<br /> Das Grundstück wird nicht vom Eigentümer entwickelt und bebaut. Sie können es daher - im Rahmen der baubehördlichen Vorgaben - ganz individuell gestalten, planen und bebauen lassen.<br /> <br /> Im Rosenweg gibt es keinen Bebauungsplan, daher ist die Bebauung an der vorhandenen ortsüblichen Bebauung auszurichten. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein zweigeschossiges Einzelhaus mit Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 120 qm liegt vor. <br /> <br /> Das Baugrundstück wird über das benachbarte Grundstück B erreicht und erschlossen (siehe Lageplan). Es gewährt selbst wiederum dem benachbarten Grundstück C2 die Zufahrtsmöglichkeit (siehe Lageplan). Entsprechende Leitungs- und Wegerechte sind auf beiden Grundstücken eingetragen. Alle 3 Grundstücke teilen sich also die Zuwegung.

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Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage direkt vom Eigentümer. Dieser trifft sich - nach Vereinbarung - auch gern mit Ihnen vor Ort zu einer Besichtigung.
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