das auf dem Grundstück noch befindliche Haus
die restlichen Gebäude auf dem Grundstück
die Zufahrt zum bebaubaren Teil
Teil des Grundstücks hinter dem Haus
Grundstücksfläche vor dem Haus
Grundstück in guter Wohnlage mit variablen Möglichkeiten
47475 Kamp-Lintfort
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 2.152,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1221581
Anbieter-Objekt-Nr.
7778
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht zur Bebauung mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.<BR /><BR />Entweder zur Bebauung mit Reihenhäusern, alternativ Doppelhaushälften, wie in der unmittelbaren Nachbarschaft erst vor einigen Jahren realisiert, möglicherweise auch mit 2 freistehenden Einfamilienhäusern. <BR />Alternativ müsste ebenso auch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern realistich <BR />umsetzbar sein.<BR /><BR />Das Grundstück ist eingeschlossen von Einfamilienhäusern, die im Rahmen eines Bebauungsplanes realisiert wurden. <BR />Die gleichen Bedingungen müssten hier unter normalen Umständen auch Anwendung finden.<BR />Dort ist eine 2-geschossige Bebauung möglich mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8.<BR /><BR />Eine Bauvoranfrage wurde wegen der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nicht beantragt.
Ausstattung
Das Grundstück wird verkauft in seinem jetzigen Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Aufbauten, Bäume und Anpflanzungen sind vom Käufer zu beseitigen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück finden Sie in Kamp-Lintfort, in der Nähe des Stadtteils Niersenbruch.
Die junge Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt und erfreut sich heute einer zunehmenden Wertigkeit.
Kamp-Lintfort verfügt über ein regional außergewöhnliches Bildungsangebot vom Kindergarten bis zu der Hochschule Rhein-Waal. Gerade die Universität geht einher mit einer dauerhaft erhöhten Wohnnachfrage in Kamp-Lintfort.
Unter den zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sprechen insbesondere das Kamp-Lintforter Freibad, der Golfplatz und die zahlreichen Sportstätten sowie die umgebenden Seenplatten oder das altertümliche Kloster Kamp für den Standort.
Die Kamp-Lintforter Innenstadt und das neue, moderne Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Kamp-Lintfort ist an die Autobahnen A 42 und A 57 angebunden. Die Anschlußstellen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dadurch sind der nähere Niederrhein oder die Großstädte im Ruhrgebiet schnell und gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen ebenso in der unmittelbaren Nähe des Grundstücks.
Zusammenfassend ist dieses Wohnbaugrundstück in Kamp-Lintfort eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse am Niederrhein
Michael Finkeldey
Ostring 4-7
47441 Moers
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47228 Duisburg
Kaufpreis 325.000,00 €
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Grundstücke in Kamp-Lintfort auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
