Visualiserung
Investoren aufgepasst! Exklusives Baugrundstück in Bestlage
66111 Saarbrücken
- 1.490.000 €
- Kaufpreis
- 356,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1221005
Anbieter-Objekt-Nr.
12439
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, unbebautes Grundstück in absoluter Top-Geschäftslage von Saarbrücken. Direkt neben der renommierten Europagalerie gelegen, befindet sich das Grundstück in einer der begehrtesten Geschäftsadressen der Stadt. Die zentrale Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und maximale Frequenz – ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche oder gemischt genutzte Bebauung.<BR /><BR />Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen zügigen Projektstart. Besonders attraktiv: Auch bei einer Bebauung ohne Tiefgarage entfallen die Ausgleichszahlungen für Stellplätze. Dies eröffnet zusätzliche wirtschaftliche Spielräume und Flexibilität bei der Projektplanung. Die Genehmigungen der ZKE, sowie Bodengutachten, Brandschutzgutachten etc. liegen bereits vor.<BR /><BR />Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine perfekte Erreichbarkeit. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit für jedes Nutzungskonzept.<BR /><BR />Hinweis: Entgegen der Visualisierung wurde das Gebäude mit 7 und nicht wie abgebildet mit 6 Geschossen geplant und genehmigt.<BR /><BR />Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Grundstück ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Der Saarbrücker Hauptbahnhof ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Hauptbahnhof" befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt "Saarbrücken - Wilhelm-Heinrich-Brücke" der A 620 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (400 Meter entfernt).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Philipp Sproß
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 22.01.2025 in der Kategorie Grundstücke in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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