IN TOP LAGE RUST: BAUEN SIE JETZT EIN EINZELHAUS (EFH/MFH) oder DOPPELHAUS UND BESONDERE BAUWEISE

Objektbeschreibung

Wir vom großen RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner von RE/MAX in der Region Fritz Bruchmann freuen uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:<br /> <br /> IN TOP LAGE RUST: BAUEN SIE JETZT EIN EINZELHAUS (EFH/MFH) oder DOPPELHAUS UND BESONDERE BAUWEISE<br /> <br /> An alle private Bauherren, Kapitalanleger und Baufirmen: Es ist ein einmaliger Wohntraum, den wir hier und heute für einen oder mehrere Alt-Ruster bzw. Neu-Ruster gerne wahr werden lassen möchten. Anlass zur großen Freude ist, dass für den angebotenen Bauplatz ohne wenn und aber ein rechtskräftiger Bebauungsplan "Hasemerweg" vorliegt. Eine Bebauung ist sofort möglich und es besteht kein Bauzwang. So bietet sich Ihnen ein traumhaftes erschlossenes Baugrundstück in einer sonnigen Eckrandlage mit attraktiven großzügigen Grundstücksfläche von 551 m², bei welchem Sie bei der Entscheidung über die gewählte Bauweise zudem viel Flexibilität haben. Ausgehend von einem im Bebauungsplan festgelegten a) Einzelhaus oder b) Doppelhaus und besondere Bauweise mit UG, EG und DG als 3 Vollgeschosse, können Sie entweder ein wunderschönes Einfamilienhaus (EFH) bauen oder auch ein renditestarkes Mehrfamilienhaus (MFH) z.B. mit 4 Wohnungen realisieren. Es kommen dann auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten in Frage: Ziehen Sie selbst in das EFH ein oder vermieten Sie es. Bei einem MFH können Sie die Wohnungen vermieten oder Sie ziehen in eine Wohnung selbst ein und vermieten die anderen Wohnungen und erzielen so regelmäßige Mieteinnahmen. Dass eine sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen im beliebten Wohnort Rust kein Problem ist, diese Frage erübrigt sich von selbst.<br /> <br /> Alle weiteren und sonstigen umfassenden Informationen zu dem Baugrundstück als Teil des rechtskräftigen Bebauungsplans "Hasemerweg" finden Sie hier: https://www.rust.de/bauen-und-umwelt/bauen/bebauungsplaene/rechtskraeftige+bebauungsplaene

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Ausstattung

- OBJEKTART: Grundstück
- OBJEKTTYP: Baugrundstück
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 551 m²
- ORT: 77977 Rust
- FLURSTÜCKS-NR.: 5805
- BEBAUUNGSPLAN: Rechtskräftiger Bebauungsplan "Hasemerweg"
- ART DER ZULÄSSIGEN BAUWEISE:
a) Einzelhaus mit 3 Vollgeschossen (UG, EG und DG)
[Info !] Entweder ein Einfamilienhaus (EFH) oder ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit zum Beispiel 4 Wohnungen möglich
b) Doppelhaus und besondere Bauweise mit 3 Vollgeschossen (UG, EG und DG)
- WANN BEBAUBAR: Ab sofort
- BAUZWANG: Nein
- ERSCHLOSSEN: Ja voll erschlossen
- LAGE: Das Grundstück liegt sehr traumhaft und idyllisch gelegen in einem verkehrsberuhigten kinderfreundlichen Wohngebiet im Nord-Osten von Rust. Die schön gestalteten Straßen und platzartige Erweiterung dient sowohl älteren als auch jüngeren Menschen zum Aufenthalt und Spiel.

Sonstige Angaben

IN TOP LAGE RUST: BAUEN SIE JETZT EIN EINZELHAUS (EFH/MFH) oder DOPPELHAUS UND BESONDERE BAUWEISE

Kaufpreis: 475.000,- Euro

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX und Nr. 1 Experte vor Ort - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler (IHK), +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

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