3 D-Visualisier. - Holzfassade
3 D-Visualisier. - Putzfassade
Lageplan Bauvoranfrage
Freiflächenplan Bauvoranfrage
Erdgeschoss (Bauvoranfrage)
Obergeschoss (Bauvoranfrage)
Staffelgeschoss (Bauvoranfrage
Kellergeschoss (Bauvoranfrage)
Blick nach Osten
Blick nach Osten
Blick nach Osten
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Erschließung von Osten
Bezahlbares Baugrundstück in ruhiger Lage in Ingolstadt-Süd "Nähe Hauptbahnhof"
85051 Ingolstadt
- 420.000 €
- Kaufpreis
- 380,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
420.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1220609
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/010932
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses erschwingliche Baugrundstück hat eine Größe von ca. 380 m² (noch zu vermessende Teilfläche) inkl. Zufahrt.<BR /><BR />Super! Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein voll unterkellertes, durchdacht geplantes Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten vor:<BR />5 Zimmer inkl. Studio im zweiten Obergeschoss (Staffelgeschoss)<BR />165 m² Wohnfläche<BR />55 m² Nutzfläche<BR />Großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Südterrasse und offenem bzw. abtrennbarem Kochbereich<BR />Studio im Staffelgeschoss ideal nutzbar als Home-Office, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer<BR />Gäste-WC im Erdgeschoss<BR />Tageslichtbad und separates WC im 1. Obergeschoss<BR />Dachterrasse mit Südwestausrichtung<BR />Garage direkt neben dem Eingang<BR /><BR />Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung kurzfristig über den Verkäufer zu erwirken.<BR /><BR />Gerne können Sie Ihr Traumhaus individuell planen; als Richtwert hier die Abweichungen der genehmigten Bauvoranfrage vom Bebauungsplan:<BR /><BR />Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 (statt 0,2)<BR />Geschossflächenzahl (GFZ) 0,52 (statt 0,40)<BR />2 Vollgeschosse und zusätzl. Staffelgeschoss mit Flachdach (statt 2 Vollgeschossen und Satteldach mit Firstausrichtung Ost-West)<BR /><BR />Interessiert? Nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf!
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Lage in der Nähe des Lohgrabens und des Ingolstädter Hauptbahnhofs.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in 2 bis 3 Minuten; zu Fuß ist es ein kleiner Spaziergang von 8 - 10 Minuten.
Die Innenstadt, die zum Essen, Bummeln und zu kulturellen Veranstaltungen einlädt, ist mit dem Auto und dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Geschäfte für die tägliche Versorgung und Supermärkte sind in der Nähe vorhanden.
Die Grundschule an der Münchener Straße befindet sich schräg gegenüber des Objekts. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind.
Die nächste Bushaltestelle der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn.
Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Markus Faber
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Grundstücke in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
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