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Großes und gut geschnittenes Grundstück in ruhiger Lage
56566 Neuwied
- 219.000 €
- Kaufpreis
- 849,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
teilweise
erschlossen
teilweise
Portal-Objekt-Nr.
G1220599
Anbieter-Objekt-Nr.
JS-3205
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene Baugrundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Neuwied-Oberbieber. <BR /><BR /><BR />Das Maß der baulichen Nutzung ist gemäß genehmigter Bauvoranfrage vom 25.07.2024 nach §34 BauGB wie folgt zulässig: <BR />- Allgemeines Wohngebiet (WA)<BR />- Zahl Vollgeschosse: max. 2<BR />- Grundflächenzahl (GRZ): max. 0,40 <BR />- Dachneigung: 0°-35°<BR />- Die Gebäudehöhe (First- und Traufhöhe) darf die Höhe vorhandener Gebäude nicht überschreiten. <BR />- Die absolute Gebäudegröße darf die Größe der in der Umgebung vorhandenen Gebäudegrundflächen nicht überschreiten.<BR /><BR />In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser wie auch Doppel- und Reihenhäuser. <BR /><BR /><BR />Erschließung: <BR />Kanal-, Wasser-, Strom- und Telefonnetz sind in der Straße vorhanden. <BR />Die erstmalige Erschließung der Straße ist nach unverbindlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde der Stadt Neuwied in den nächsten 5 Jahren, nicht aber vor 2026 geplant. Die Erschließungsbeitragssatzung setzt die Beiträge der Anlieger auf 90% der beitragsfähigen Kosten fest. Eine genau Aussage zu den zu erwartenden Kosten kann zum jetzigen Zeitpunkt leider noch nicht gemacht werden.
Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Jan Schultze
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 15.01.2025 in der Kategorie Grundstücke in Neuwied auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
