Baugrundstück am Ammersee - Teilungsversteigerung

Objektbeschreibung

Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage am schönen Ammersee vor den Toren Münchens zu ersteigern. Das Mindestgebot beträgt 1.450.000 Euro. Amtliche Informationen finden Sie hier: https://www.zvg-portal.de/<br /> <br /> + Zwangsversteigerung +<br /> <br /> Unbebautes Wohngrundstück Flst. 1285/13 zu 1295 m²; Nähe Franz-Zell-Straße in 82211 Herrsching. Verkehrswert in €: 2.900.000,00, Termin: Donnerstag, 20. Februar 2025, 08:30 Uhr, Ort der Versteigerung: Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB<br /> <br /> + Objekt +<br /> <br /> Innerörtliche Wohnbaugrundstück Flst. 1285/13 mit einer Größe von 1.295 m². Das Grundstück ist nicht bebaut. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 42 vom 27.03.2002. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans kann das Grundstück mit einem Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten und einem Garagengebäude bebaut werden. Vom Entwicklungszustand handelt es sich bei dem Grundstück um baureifes Land, das entsprechend den öffentlich–rechtlichen Vorschriften und den tatsächlichen Gegebenheiten baulich nutzbar ist.<br /> <br /> + Baurecht +<br /> <br /> Geltungsbereich rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 42 „für den Bereich zwischen Hermann-Rainer-Straße, Gachenaustraße, Conrad-Schulz-Weg und Seeuferpromenade“ u.a. mit folgenden Festsetzungen: Art der baulichen Nutzung: reines Wohngebiet (WR) Maß der baulichen Nutzung: höchstzul. Grundfläche GR= 185 m², höchstzul. Geschossfläche GF = 335 m², höchstzul. Zahl der Vollgeschosse II, Außenwandhöhe < 6,5 m durch Baugrenzen festgesetztes Baufenster für ein Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten und festgesetzte Fläche für ein Garagengebäude geneigtes Dach (GD) mit höchstzulässiger Dachneigung von 30°, Entsprechend den Festsetzungen wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) von ca. 0,34 realisierbar

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