Ansicht
Blick nach Nord-Ost
Blick nach Süd-West
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ihr Immobilienprofi
sofort bebaubar! inkl. Baugenehmigung
83071 Stephanskirchen
- 545.000 €
- Kaufpreis
- 619,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
545.000,00 €
Quadratmeter-Preis
880,45 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1219367
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010644
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Grundstück befindet sich in Stephanskirchen im Ortsteil Waldering. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Bauplatz hat eine Gesamtgröße von ca. 619 m² und kann bei Bedarf geteilt werden. <BR /><BR />Es existiert bereits eine Baugenehmigung (gültig bis 2026) für zwei Doppelhaushälften. Die Genehmigung sieht einen Baukörper mit 13 x 11 Meter, 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss vor. Damit können zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 150 m² errichtet werden.<BR /><BR />Selbstverständlich kann unter diesen Voraussetzungen auch ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus realisiert werden. Hierfür ist jedoch eine neue Baugenehmigung bzw. Tektur erforderlich.<BR /><BR />Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). <BR /><BR />Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse befinden sich bereits direkt auf dem Grundstück.<BR /><BR />Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeindeverwaltung Stephanskirchen abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.<BR /><BR />Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.<BR />Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.
Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 20.12.2024 in der Kategorie Grundstücke in Stephanskirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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