** SCHÖNE BAUGRUNDSTÜCKE (ca. 450 m²) ** JETZT SICHERN UND HEUTE ODER MORGEN IHR TRAUMHAUS BAUEN

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:<br /> <br /> ** SCHÖNE BAUGRUNDSTÜCKE (ca. 450 m²) ** JETZT SICHERN UND HEUTE ODER MORGEN IHR TRAUMHAUS BAUEN<br /> <br /> Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses sensationelle einmalige Verkaufsangebot und kann dann das attraktive Baugrundstück-Paket bestehend aus ca. 450 m² großen Baugrundstücken und einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 1.200 m² schon bald Ihnen gehören.<br /> <br /> Für wen ist dieses tolle spannende Baugrundstücks-Paket interessant:<br /> <br /> 1.) Private Bauherren<br /> Nutzen Sie die Chance und bauen Sie sich hier im lebenswerten Luftkurort Elzach-Oberprechtal im mittleren Schwarzwald mit seinen herrlichen Landschaften Ihr neues Traumhaus bzw. Traumhäuser. Sie werden begeistert sein!<br /> <br /> 2.) Immobilien-Investoren und prof. Bauträger<br /> Elzach-Oberprechtal ist als Wohn- und Ferienort äußerst beliebt und können Sie daher hier nach der Errichtung von einem oder mehreren für den Standort konzipierten Neubauimmobilien wie zum Beispiel einem Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen / -apartments mit hohen Verkaufspreisen bei Verkauf und/oder einer hohen Auslastung und guten Mietzinsen bei Vermietung rechnen. Hier lohnt es sich für Sie zu bauen und zu investieren!<br /> <br /> 3.) prof. Hausbau-Partner<br /> Gerne kooperieren wir auch mit mehreren oder einem exklusiven vertrauenswürdigen hoch qualitativen Bauunternehmen und Hausbau-Partner(n) wie zum Beispiel Fertighausanbieter, um hier an diesem Standort bauwilligen solventen Privatpersonen einen kompletten Service aus einer Hand mit Grundstückskauf und Hausbau anzubieten.<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br /> <br /> Das Baugrundstücks-Paket mit weiteren Grundstücken kann ab sofort erworben werden.

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Ausstattung

- OBJEKTART: Grundstück
- OBJEKTTYP: Wohnen in Form Baugrundstücks-Paket mit 2 Baugrundstücken und weiteren Grundstücken
- GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.200 m²
davon bebaubare Grundstücksfläche mit 2 Baugrundstücken: ca. 450 m²
- ORT: 79215 Elzach Oberprechtal
- VERKAUFSANGEBOT: Baugrundstücks-Paket bestehend aus 2 insgesamt ca. 450 m² großen Baugrundstücken und weiteren Grundstücken:
Grundstück 1 (Baugrundstück: Gebäude- und Freifläche): Flurstück-Nummer 578 (vollständig), Adresse: Landwasserstraße 24, 79215 Elzach, mit ca. 192 m² bebaubare Grundstücksfläche
>> aktuell mit Rohbau bebaut: Abriss möglich oder Nutzung des Rohbaus für Ihre weiteren Hausbau-/Neubau-Pläne.
Hinweis: Verkauf ohne die sich im Haus befindlichen Geräte bzw. nach gesonderter Vereinbarung.
Grundstück 2 (Baugrundstück gemischt mit weiteren Grundstücksarten): Flurstück-Nummer 579 (vollständig), Adresse: Landwasserstraße, 79215 Elzach, mit ca. 604 m² Grundstücksfläche (davon Baugrundstück mit bebaubarer Fläche ca. 246 m²)
>> aktuell bebaut mit einem einfachen Schopf/Schuppen: Abriss möglich
Grundstück 3 (Landwirtschaftsfläche): Flurstück-Nummer 529/1 (vollständig), Adresse: Kirchberg, 79215 Elzach, mit ca. 206 m² Grundstücksfläche
Grundstück 4 (Verkehrsfläche): Flurstücks-Nummer 528 (anteilig), Adresse: Am Kirchberg, 79215 Elzach, mit ca. 256 m² Miteigentum an gesamter Verkehrsfläche
=> Grundstücke 3 und 4 sehr interessant und wichtig zum Beispiel als Verhandlungsmasse bei Kommunikation mit der Gemeinde und anderen Eigentümern
- LAGE: In idyllischer Ortsrandlage eingebettet in ein bestehendes Wohngebiet fußläufig vom Ortskern entfernt mit dem beliebten und bekannten Kurpark und charmanten regionalen Geschäften, Restaurants und Gasthöfen
- ERSCHLIESSUNGSGRAD: erschlossen
- WANN BEBAUBAR: sofort bebaubar
- BAUZWANG: Nein
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung/Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts

Sonstige Angaben

** SCHÖNE BAUGRUNDSTÜCKE (ca. 450 m²) ** JETZT SICHERN UND HEUTE ODER MORGEN IHR TRAUMHAUS BAUEN

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: 120.000,- Euro

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

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