Baugrundstück 923 qm, erschlossen, kompl beräumt, sofort bebaubar, oder Wertanlage

Objektbeschreibung

Baugrundstück 923 qm, sofort bebaubar, keine Bauträgerbindung, als Bauland bereits amtlich ausgewiesen,<br /> <br /> Strassenfront 17,5 Meter, Grundstückstiefe 52 Meter, <br /> Zu beiden Seiten Wohnbebauung, Abgrenzung zu den Nachbarn mittels bereits vorhandenem Zaun. Hinter dem Grundstück ist ein Feldrain mit Bäumen und anschließend ein Feld.<br /> <br /> WICHTIG: Die für einen Hausau vorbereitenden Maßnahmen wurden von mir bereits vorgenommen und bezahlt, die jedem Bauherren entstehen würden bevor ein Hausbau beginnen kann.<br /> Eine ABSTANDSZAHLUNG bzw. ABLÖSEZAHLUNG in Höhe von 5.000,00 € wären für die Übernahme der Leichtbau Doppelgarage und den Zaun vorn von mir gewünscht. Beides ist nicht fest mit dem Grundstück verbunden und daher verhandelbar.<br /> <br /> Folgende Posten wurden bereits von mir bezahlt:<br /> Das Grundstück ist bereits komplett von Bäumen, Sträuchern und Wurzeln befreit. Das Grundstück hat kein Gefälle und ist ein seitengleiches Rechteck. <br /> Eine Einfahrt mit abgesenktem Bordstein ist von der Strasse über den Gehweg bereits hergestellt und von mir bezahlt.<br /> Das Grundstück wurde vermessen und mit Grenzsteinen versehen.<br /> Das Grundstück wurde eingezäunt.<br /> Auf dem Grundstück befindet sich eine Leichtbau Doppelgarage 5x5 Meter, als Materiallager oder als Garage nutzbar (Diese kann entfernt und aus der Abstandszahlung heraus gerechnet werden).<br /> Das Grundstück ist bereits erschlossen mit WASSER, STROM UND ERDGAS<br /> Ein schneller Glasfaserkabel Anschluß ans Grundstück von der Firma Landwerke MV ist bereits vorhanden.<br /> <br /> Für das Abwasser muss eine Abwassergrube oder eine Kleinkläranlage gebaut werden.<br /> Kanalisation ist nicht geplant.

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Sonstige Angaben

FERDINANDSHOF hat einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigem Zugverkehr zwischen Berlin und Stralsund. Der ICE hält hier leider nicht :-( aber der RE3 braucht von Berlin bis Ferdinandshof nur 2 Stunden und 2 Minuten :-))
Auch in alle anderen Richtungen gibt es Anschlüsse. Sowohl Bahn als auch Busverbindungen.

In Ferdinandshof befinden sich 2 private Baufirmen und 2 Elektriker Firmen.

ZUM LEBEN UND BAUEN IST FÜR JUNG UND ALT ALLES VORHANDEN.

Bei uns gibt es noch einige interessante Angebote für die Freizeitgestaltung.
z.B. eine Motor Cross Strecke
eine Scaterbahn
mehrere Spielplätze
Gemeindezentrum
großer Festplatz
freiwillige Feuerwehr
Sportverein Grün-Weiß

Zum Kaufpreis:
Das Internet weist einen durchschnittlichen Kaufpreis für voll erschlossene Grundstücke in Ferdinandshof von 87,00 € je Quadratmeter aus, entsprechend 80.301,00 €
Das Internet weist für den Ort Wilhelmsburg einen durchschnittlichen Kaufpreis für voll erschlossene Grundstücke von 76,00 € je Quadratmeter aus, entsprechend 70.148,00 €
Das hier angebotene Grundstück liegt zwischen den beiden Orten, jedoch mehr zu Ferdinandshof.

Der Bodenrichtwert für ein unerschlossenes Grundstück mit Bäumen und Sträuchern beträgt 17,00 € je Quadratmeter. Ich habe bereits für die Erschließung mit allen Medien, Beseitigung von Bäumen, Stäuchern und Wurzeln, die abgesenkte Einfahrt und Eintragung als Baugrundstück bereits ca. 25.000,00 € investiert. Bodenrichtwert und Investitionen ergeben zusammen gerechnet insgesamt 40.691,00 €
Ich bitte um Verständnis, daß bei dem genannte Kaufpreis ein Verhandlungspielraum kaum mehr vorhanden ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!