Traumgrundstück mit Abrisshaus

Objektbeschreibung

Bei der Grundstückssuche kommt es bekanntlich besonders auf die Lage an. Hier finden Sie mitten in Burgdorf genau die Lage, die von den meisten Interessenten für einen hochwertigen Neubau gewünscht wird:<BR /><BR />- Ruhige und möglichst idyllische Umgebung <BR />- Zentral, aber ohne Durchgangsverkehr<BR />- Anbindung von Nordosten und Garten im Südwesten<BR />- Keine störende Nachbarbebauung<BR />- Ohne Bauträgerbindung<BR /><BR />Die angebotene Fläche hat im Nordosten eine Straßenbreite von ca. 16 m. Hinzu kommt eine ca. 4 m breite Zufahrt, die man sich mit dem Besitzer einer hinteren Gartenfläche teilt. Die westliche Grenze, die unmittelbar entlang der Aue verläuft, ist ca. 125 m lang. Bis zur südwestlichen Spitze verschmälert sich das Grundstück auf zuletzt ca. 3 m Breite. <BR /><BR />Die Vorgaben des Bebauungsplanes 0-21 "Innenstadt" sind zu beachten. Das dort noch befindliche Wohnhaus ist nicht mehr bewohnbar und muss vom Käufer abgerissen werden. Eine Abrissgenehmigung der Stadt Burgdorf vom 19.11.24 liegt vor. Beim Neubau sind die Anforderungen der Erhaltungssatzung zu beachten. Außerdem weisen wir auf die Infos der Stadt Burgdorf zum Sanierungsgebiet "Innenstadt Burgdorf" und deren Fördermöglichkeiten hin.<BR /><BR />Burgdorf bietet seinen ca. 24.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Kindergärten, Grundschule, Schulzentrum (Berliner Ring), Schwimmbad und das Ärztezentrum sind auch nicht weit entfernt. Bis zum Bahnhof sind es zu Fuß knapp 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S6 nur 19 Minuten. Über die B188 als Zubringer zur A37 bzw. die B3 sind Hannover und Celle ebenfalls schnell erreichbar.<BR /><BR />Nach einer Exposeeanforderung erhalten Sie neben dem Bebauungsplan automatisch Ortspläne und einen Auszug aus der Liegenschaftskarte, damit Sie sich von der ganz besonderen Lage überzeugen können.

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Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de