Grundstück in Barsbüttel inkl. Erschließung von Privat / ruhige Lage 2. Reihe / B-Plan Einzelhaus

Objektbeschreibung

Kurzfristig zu bebauendes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus von Privat in Barsbüttel Ortsteil Willinghusen zu verkaufen. Das Grundstück soll im Rahmen der Realteilung veräußert werden. Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in 2. Reihe der Bestandsbebauung. Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern.<br /> Die Abmessung des Grundstückes beträgt in der Breite ca. 15,35 m (Nord/Süd) und in der Länge ca. 25,90 m (Ost/West).<br /> Das maximale Baufenster beträgt in der Breite ca. 9,30 m (Nord/Süd) und in der Länge bis zu ca. 16 m (Ost/West). Die zulässige Überschreitung der östlichen Baugrenze um 3 m ist im Rahmen des Bauvorbescheides durch den Verkäufer erwirkt worden. <br /> Die Zuwegung wird über ein Geh-, Wege- Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch des dienenden Grundstückes gesichert. <br /> <br /> Das im Angebot platzierte Beispielhaus ist nur ein Vorschlag der möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus von rd. 140 qm Wohnfläche. Es besteht für den Käufer keine Bauträgerbindung oder Baubindung. Sie bestimmen den Start Ihres Traumhauses selbst.<br /> <br /> Die Grundfläche der Zufahrt von rd. 150 qm steht nicht zum Verkauf, das Geh- Wege- Fahr- und Leitungsrecht an dieser der Fläche ist aber bereits im Angebotspreis enthalten. <br /> <br /> Das zum Verkauf stehende Grundstück steht im B-PLAN 2.14 der Gemeinde Barsbüttel. Ein positiver Bauvorbescheid des Kreises Stormarn liegt vor.<br /> <br /> http://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Barsb_BPL_2_14.jpg<br /> http://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Barsb_BPL_2_14_B.pdf<br /> http://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Barsb_BPL_2_14_T.pdf

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Sonstige Angaben

Die Erschließung der Entwässerung für Schmutzwasser (Sielleitung), eine Befestigung der Zufahrt als Baustraße und die endgültige Befestigung der Zufahrt nach Fertigstellung wird bis zur nordwestlichen Grundstücksgrenze durch den Verkäufer hergestellt und ist damit bereits im angebotenen Verkaufspreis enthalten.

Die Erdarbeiten für die Verlegung der weiteren Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Glasfaser und ggf. Gas) sind ebenso inkludiert, die Kosten gegenüber den gewünschten Versorgungsträgern trägt der Käufer für sein eigenes Bauvorhaben selbst.

Durch die Mitnutzung der Zuwegung durch den Eigentümer des dienenden Grundstückes besteht eine weitere Kostenersparnis beim herstellen der eigenen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Glasfaser, etc.) sowie der Unterhaltung der Zuwegung und Abwasserleitung.

Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Die Vermessung wurde durchgeführt, die Änderung des Liegenschaftskatasters und Grundbuch ist bereits veranlasst.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!