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Sonnig und ruhig: Baugrundstück in München-Untermenzing
80999 München
- 3.950.000 €
- Kaufpreis
- 1.178,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1219043
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010917
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt sehr sonnig und ruhig und ist momentan mit einem Hotel bebaut, welches mit einer Jahresnettokaltmiete von € 103.200,-- vermietet und einer Kündigungsfrist von einem Jahr versehen ist.<BR /><BR />Es gibt einen genehmigten Vorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und einer verkaufbaren Wohnfläche von ca 900 m².<BR /><BR />Die Grundstücksgröße beträgt 1.178 m² und es ist voll erschlossen.
Ausstattung
Für das Hotel liegt folgender Energieausweis vor: Bedarfsausweis vom 1.12.2024, gültig bis 1.12.2034, Baujahr Gebäude 1980, Baujahr Ölzentralheizung 2000, Endenergiebedarf 242 kWh, Energielevel "G".
Lagebeschreibung
Die S-Bahn-Haltestelle München-Allach (S2) ist nur ca 600 m entfernt, von dort erreichen Sie in ca 16 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.
Eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 außerdem gegeben.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Würmauen sind nur ca 200 m entfernt und der Allacher Forst mit dem Radl schnell erreichbar.
Ein Ausflug in das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte lohnt sich immer. Ideale Bademöglichkeiten und große Liegeflächen finden Sie z.B. am Lußsee, der bereits mehrmals zum saubersten See in München und Umgebung gewählt wurde.
Viele Kindergärten und andere Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Carl Spitzweg Realschule und ein städtisches Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 10.12.2024 in der Kategorie Grundstücke in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
