Grundstück
Grundstück
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Zufahrt / Umfeld
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WOHNBAUGRUNDSTÜCK: für EFH, DHH, RH | WITTEN, Stadtteile BOMMERN/BOMMERHOLZ
58452 Witten
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 1.693,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1218557
Anbieter-Objekt-Nr.
000532
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES, RENDITESTARKES, BAUREIFES GRUNDSTÜCK IN BEVORZUGTER LAGE | GESAMTGRÖSSE: ca. 1.693 m² | BESTANDTEIL DES BEBAUUNGSPLANS Nr. 170 s: ALTE STRASSE/ELBERFELDER STRASSE, IN KRAFT GETRETEN AM 14. JUNI 2006<br /> <br /> Das über die Sparkasse Witten exklusiv angebotene, hochwertig gelegene Areal wartet darauf, bebaut zu werden. Der Weg für die weiteren Schritte ist geebnet: Das Projekt könnte sofort beginnen. Für Planende und Entwickelnde gilt an dieser Stelle der Bebauungsplan Nr. 170 s der Stadt Witten, in Kraft getreten am 14. Juni 2006. Das Grundstück wird über dieses Exposé zum ersten Mal auf den Markt gebracht. <BR /><BR />Die Lage und Topologie dieser Immobilie, deren Ausrichtung, die zur Verfügung stehende Fläche, deren Länge und Breite, das bereits heute vorhandene infrastrukturelle Umfeld und die in mehrfacher Hinsicht qualitätvolle, wertbeständige bauliche Nachbarschaft sprechen für Potenzial und Renditestärke -- kurz-, mittel- und langfristig.<BR /><BR />Die Liegenschaft ist Teil eines baurechtlich ausgewiesenen, allgemeinen Wohngebiets, kurz AWG: Einzel- und Doppelhäuser sowie Hausgruppen (Reihenhäuser) bis zu 25 m Länge mit seitlichem Grenzabstand sind die Gebäudetypen und Anordnungen, die zugelassen sind. Wer kauft hat die Möglichkeit, das Grundstück auf diese Weise zu strukturieren und zu parzellieren. Für die mit dem Design der Hochbauten beauftragten Kompetenzen sind an dieser Stelle die folgenden besonderen Auflagen zu beachten: <BR /><BR />Es dürfen Häuser mit einem Vollgeschoss und einem Sattel- bzwPultdach, mit 30 Grad Mindestneigung, oder intensiv/extensiv begrünte Dächer ohne Mindestneigung errichtet werden. Die festgelegten Baugrenzen dürfen ausnahmsweise durch untergeordnete Gebäudeteile um bis zu 1,5 m überschritten werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,4 vorgegeben, die Geschossflächenzahl (GFZ) wurde mit demselben Wert festgelegt.
Ausstattung
DER EINZUGSBEREICH DES HIER VORGESTELLTEN GRUNDSTÜCKS
ist niveauvoll und geordnet, die Örtlichkeiten werden
geschätzt:
Die Lokalität steht für Ruhe und Privatsphäre,
für ein intaktes, familienfreundliches,
naturverbundenes Ambiente.
DAS ZUM KAUF ANGEBOTENE GRUNDSTÜCK
IST ERSCHLOSSEN MIT:
+ Gas
+ Strom
+ Wasser
Die Leitungen sind
in der öffentlichen Straße vorhanden.
EIN KANALANSCHLUSS:
+ ist ebenfalls
+ bereits bezahlt
BAULASTEN:
+ sind nicht verzeichnet
HINWEIS ZU MÖGLICHEN
ALTLASTEN:
Ein Bodenbelastungsverdacht
ist nicht verzeichnet.
KONTAKT:
SPARKASSE WITTEN, IMMOBILIENCENTER
TEL 02302 / 174 - 4800
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bommern, grenzend an Bommerholz, insofern in einem der bevorzugten Bereiche Wittens. Das unmittelbare Umfeld wird ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Die umliegende Bebauung ist tendenziell niedriggeschossig. Kleinteilige, partiell exponierte Architektur dominiert. Wahrnehmbare Konstellationen vermitteln eine gelungene Auseinandersetzung mit Räumen und Distanzen. Dieser Effekt verleiht der Örtlichkeit Niveau und Vermarktbarkeit. Die vor Ort wahrnehmbaren Facetten prämieren die Liegenschaft mit wirtschaftlichen Stabilitäten.
Mit dem Pkw ist man bereits nach wenigen Minuten in den Bommeraner Einkaufszonen, nach weiteren 10 Minuten in der Wittener City, auf der anderen Seite der Ruhr. Zu den Anschlussstellen der Witten tangierenden, das Ruhrgebiet durchlaufenden Autobahnen (A43/A44/A45) benötigt man etwa 15 bis 20 Minuten. Die umliegenden Hochschulen und Universitäten sind gut erreichbar.
Die Lokalitäten sind vorteilhaft adressiert. Buslinien und ein dichtes Straßennetz mit Radwegen sorgt dafür, dass kinderbetreuende Einrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Angebote im Gesundheitswesen, Offerten im Einzelhandel und ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen schnell zur Verfügung stehen. Die Umgebung kommuniziert hohe Wohn- und Lebensqualitäten.
Populäre Naherholungsgebiete -- darunter die Wittener Hölzer, die Ruhrauen, Hammerteich, Hohenstein und der Kemnader Stausee -- liegen fast vor der Haustür. Dasselbe gilt für die Route der Industriekultur, deren lokale Stationen die Vergangenheit und Entfaltung der Region nicht nur eindrucksvoll skizzieren, sondern auch einladend inszenieren. Das abwechslungsreiche Gefüge macht den Standort äußerst attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Witten
Jörg Tönnies
Ruhrstr. 45
58452 Witten
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 06.12.2024 in der Kategorie Grundstücke in Witten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
