Modernes Holz-Blockbohlenhaus mit großem Grundstück (ehem. Gärtnerei)

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde als Gärtnerei betrieben. Entsprechend dieser Anforderungen wurde auch das Gelände aufgeteilt und es gibt zahlreiche Bewässerungs- und Stromanschlüsse.<br /> <br /> Das gesamte Grundstück umfasst 1,3 Hektar Fläche und ist sehr gepflegt. Neben einer kleinen Streuobstwiese mit Aprikosen-, Apfel-, Pfirsich-, Kirsch-, Pflaumen-, Quitten- und Maulbeerbäumen gibt es Wiesen mit einer großen Eiche, einer Kastanie sowie einem Walnussbaum. Außerdem gibt es einen natürlichen Teich.<br /> <br /> Das Haupthaus ist ein Massivholzhaus der renommierten Firma Honka®. Es wurde 1994 erbaut und 2019 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch eine Photovoltaik-Anlage inkl. Stromspeicher installiert.<br /> <br /> Nutzfläche: 102 m²<br /> Wohnfläche: 84 m²<br /> <br /> Zentrales Element des Hauses ist der wunderschöne große Kamin im Haus, der durch die offene Raumgestaltung nahezu alle Räume beheizen kann, wenn man bspw. die eingebaute Klimaanlage nicht nutzen möchte.<br /> <br /> Neben dem Hauptgebäude gibt es u.a. 4 Garagen sowie weitere Außenstellplätze und Gewächshäuser.<br /> <br /> -> Die Photovoltaik Anlage erwirtschaftete seit 2019 im Durchschnitt jährlich gut 23.000 kWh.<br /> -> Weitere Energieträger sind Holz-/Holz-Hackschnitzel.<br /> <br /> Zu meiner Person:<br /> Ich bin Frau Uhte, die Assistentin des Verkäufers, und übernehme den Erstkontakt bis hin zur Vergabe der Besichtigungstermine. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gern.<br /> <br /> Schauen Sie sich hier unseren Film zum Grundstück an:<br /> https://drive.google.com/file/d/1LIRBO6mm4u9ze2OfkqMW7XxwFJNhDJMR/view<br /> <br /> Objektdaten:<br /> <br /> -> Objekttyp: Einfamilienhaus<br /> ->Vermarktungsart: Kauf<br /> -> Wohnfläche: ca 85 m²<br /> -> Anzahl Zimmer: 2<br /> -> Anzahl Schlafzimmer: 2<br /> -> Anzahl Badezimmer: 1<br /> -> Grundstückgröße: ca. 13.000 m²<br /> -> Baujahr: 1994<br /> -> Zustand: gepflegt<br /> -> Energieausweis: Bedarfsausweis<br /> -> Energiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)<br /> -> Energieausweis gültig: 18.05.2031<br /> -> Baujahr It. Energieausweis: 1994<br /> -> wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel<br /> -> Jahr der letzten Modernisierung: 2019<br /> -> Befeuerung: Kohle, Holz, Strom<br /> -> Heizungsart: Ofenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer<br /> -> Etagenzahl: 1,5 - offen, Haus-Galerie<br /> -> Kabel: Sat TV Ja<br /> -> Balkon: Ja<br /> -> Terasse: Ja<br /> -> Stellplatzart: Garage<br /> -> Dachform: Satteldach<br /> -> Bauweise: Holz<br /> -> Küche: Einbauküche, offene Küche, Ja

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Sonstige Angaben

- Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher (Installation war 2019, Anschaffungspreis 140.000 €)
- Holz-/Holz-Hackschnitzel Heizung
- Klimaanlage
- Kaminofen
- Holz-Dielen
- Einbauküche
- Glasfaser-Internet-Anschluss
- Bewässerungs- und Stromanschlüsse auf dem gesamten Grundstück

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