Ihr Traum - Grundstück – Mit vielfältigen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Ihr Traumgrundstück in Kürten – Mit vielfältigen Möglichkeiten!<br /> <br /> Dieses großzügige Grundstück in Kürten bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Lage, Flexibilität und Potenzial. Mit einer Fläche von 1.878 m², eigenem Bachlauf und Talblick schaffen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort – ganz nach Ihren Vorstellungen.<br /> Ihre Optionen:<br /> 1.Kernsanierung durch uns: Entscheiden Sie sich für eine der zwei Varianten – 192 m² oder 237 m² Wohnfläche, auf modernstem Neubaustandard saniert.<br /> 2.Neubau ab Fundament: Rechnen Sie mit Kosten zwischen 2.500 und 3.500 Euro pro Quadratmeter – für ein Haus nach Ihren individuellen Wünschen.<br /> 3.Selbstbau: Gestalten Sie Ihr Traumhaus eigenständig auf diesem traumhaften Grundstück. sie kaufen nur das Grundstück<br /> <br /> ________________________________________<br /> Option 1: Kernsanierung durch uns<br /> Wenn Sie sich für eine Kernsanierung entscheiden, erhalten Sie ein Haus, das technisch und energetisch auf dem neuesten Stand ist.<br /> Variante A: 192 m² Wohnfläche nach KfW-Standard – 629.000 Euro<br /> •Zimmeraufteilung: 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC.<br /> •Ausstattung:<br /> oKomplette Erneuerung der Technik (Abwasser-, Zuwasser-, Elektroleitungen, Hausanschlusskasten).<br /> oWärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster.<br /> oHochwertige Fußböden und moderne Dämmung.<br /> <br /> Variante B: 237 m² Wohnfläche inkl. Dachausbau – 729.000 Euro<br /> •Zimmeraufteilung: 9 Zimmer (7 im EG plus 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 im Dachgeschoss plus 1 Bad).<br /> •Zusätzlich zum 192-m²-Standard:<br /> oVollständig ausgebautes Dachgeschoss.<br /> oNoch mehr Wohnkomfort und Platz für Ihre Familie.<br /> ________________________________________<br /> Option 2: Neubau ab Fundament<br /> Falls Sie das bestehende Haus zurückbauen und neu starten möchten, können Sie ein Haus nach Ihren Wünschen errichten.<br /> •Kostenkalkulation: Rechnen Sie mit 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter – je nach Ausstattung und Bauweise.<br /> •Freiraum für individuelle Architektur: Verwirklichen Sie ein Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.<br /> ________________________________________<br /> Option 3: Selbstbau auf diesem Grundstück<br /> Sie sind ein kreativer Kopf oder ein erfahrener Handwerker? Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Nutzen Sie die vorhandene Bausubstanz oder starten Sie komplett neu – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! sie kaufen nur das Grundstück von uns.<br /> ________________________________________<br /> Grundstücksdaten:<br /> •Fläche: 1.878 m² in idyllischer Hanglage.<br /> •Besonderheiten: Bachlauf am Grundstück, Talblick, fast uneinsehbar.<br /> •Lage: Am Anfang einer ruhigen Einbahnstraße.<br /> <br /> Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Option für Sie die richtige ist! Dieses Grundstück wartet auf Ihre Ideen.

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Sonstige Angaben

Ahrens Real Estate GmbH
Kölnerstr 1
(Eingang An St Remigius)
51379 Leverkusen






TEL: 0221/ 3006 11-0

FAX: 0221/ 3006 11-11



Mail: info@ahrens-re.de

Web: www.ahrens-re.de



Handelsregister: Köln

Amtsgericht: Köln

HRB: 78931

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