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Grundstück
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In unter 5 Minuten zum Uniklinikum: Grundstück mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus!
86391 Stadtbergen
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 517,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauplatz
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1217789
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010476
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideal gelegen am Rande Stadtbergens im Virchow-Viertel mit optimaler Anbindung kann ein Baugrundstück in einer stark nachgefragten Lage erworben werden. Baugenehmigung, Eingabe- und Entwässerungsplanung liegen bereits vor.<BR /><BR />Eckdaten:<BR /><BR />* ca. 517 qm Grundstücksfläche<BR />* Genehmigung für ein Doppelhaus<BR />* ca. 186 qm Wohnfläche - ca. 93 qm pro Hälfte<BR />* ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss<BR />* Garten und Terrasse<BR /><BR />Das Grundstück:<BR /><BR />Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt ohne Hanglage auf und verläuft Richtung Osten etwas spitzer zu. Das Grundstück ist voll erschlossen. Stromleitungen verlaufen unterirdisch. Neben der bestehenden Baugenehmigung, können Bauträger auch eine alternative Bebauung anfragen. Ein Bebauungsplan liegt vor und kann im nächsten Schritt gerne zur Verfügung gestellt werden.<BR /><BR />Die Genehmigung:<BR /><BR />Klug geplant, können hier auf ca. 186 qm Wohnfläche zwei Doppelhaushälften mit ca. 93 qm Wohnfläche und jeweils drei Schlafzimmern, großem Wohn - und Essbereich, sowie Badezimmer, separatem Gäste-WC und Terrasse entstehen. In der aktuellen Planung sind pro Haushälfte zwei Stellplätze ausgewiesen. Nähere Informationen lasse ich Ihnen gerne im nächsten Schritt zukommen. <BR /><BR />Die gesammelten Genehmigungs-, sowie Planungsunterlagen sind im Kaufpreis enthalten. Die eingezeichneten Grenzen dienen lediglich der Übersichtsdarstellung.
Sonstige Angaben
Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an!
Ich stehe Ihnen unter 0821 31987 726 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Stadtbergen schließt direkt an den Westen Augsburgs an und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind vor Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grund- und Mittelschule sowie weiterführenden Schulen in Augsburg. Die Nähe zur B300 ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Augsburger Zentrum in weniger als 10 Minuten, während die Straßenbahn und die A8 eine hervorragende Anbindung an die Region und München bieten. Zudem ist das Universitätsklinikum in weniger als 5 Autofahrminuten zu erreichen. In ca. 6 Autofahrminuten erreicht man zudem den Bahnhof in Neusäß oder kann alternativ in unter 15 Minuten den Augsburger Hauptbahnhof erreichen.
Das Grundstück selbst liegt in einem kleinen Wohngebiet, umgeben von den wichtigsten Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Zufahrtsstraße mündet in eine Sackgasse, sodass hier meistens nur Anwohner fahren. Die umliegende Bebauung besteht aus überwiegend Einfamilienhäusern. In näherer Umgebung gibt es jedoch auch Mehrfamilienhäuser, die den Kern des Wohngebiets umrahmen und für einen natürlichen Lärmschutz sorgen, sodass die naheliegende Bundesstraße fast nicht zu hören ist.
Entfernungen
Mit dem Zug vom Hauptbahnhof Augsburg:
* ca. 35 min bis München Hauptbahnhof via ICE
* ca. 30 min bis Donauwörth
Mit dem Auto:
* ca. 3 min bis B300
* ca. 10 min bis Auffahrt A8 München/Stuttgart
* ca. 10 min bis Augsburg Zentrum
* ca. 55 min bis München
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Jolanda Leete
Hermanstraße 17
86150 Augsburg
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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 26.11.2024 in der Kategorie Grundstücke in Stadtbergen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.11.2024 aktualisiert.
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