Erschlossenes Baugrundstück in Asbach-Limbach

53567 Asbach, Flur-Nr. 39 Flurstücks-Nr. 30/1, neben Altenkirchener Str 49

132.000 €: Kaufpreis

933,00 m²: Fläche (ca.)

Bauplatz: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

132.000,00 €

erschlossen

Portal-Objekt-Nr.

G1216969

Anbieter-Objekt-Nr.

321934

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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in der ruhigen Ortschaft Limbach, die zur Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz gehört. <br /> Es handelt sich um ein attraktives Grundstück mit der Flur-Nr. 39 und Flurstücks-Nr. 30/1, das eine Gesamtfläche von 2224 m² umfasst. Davon sind 933 m² als Bauland ausgewiesen, während die restlichen 1291 m² als Landwirtschaftsfläche (Wiese) deklariert sind.<br /> <br /> Das ebene Grundstück ist von der Straße aus betrachtet nach Nord-Nordwest ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in Richtung Norden. Die Umgebung ist bereits erschlossen, mit Wohnhäusern zu beiden Seiten des Grundstücks.

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Ansprechpartner

Privat von Paul Schöneberg

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Lagebeschreibung

Limbach, als Teil der Gemeinde Asbach, liegt im Naturpark Rhein-Westerwald, einer Region, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zur Natur auszeichnet. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung.

Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gut ausgebaut:

- Eine Grundschule befindet sich direkt in Limbach.
- Im weniger als 5 km entfernten Asbach finden sich weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte, Apotheken und eine Realschule.
- Im ca. 15 km entfernten Neustadt (Wied) befindet sich ein Gymnasium.

Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Pendler, da es eine gute Anbindung an größere Städte bietet:

- Bonn ist nur 38 km entfernt.
- Köln liegt in einer Entfernung von 54 km.

Diese Nähe zu den Ballungszentren, kombiniert mit dem ländlichen Charakter von Asbach-Limbach, macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück in Asbach-Limbach eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel