Erfüllen Sie sich Ihren Eigenheimwunsch in einer exklusiven Wohngegend!!

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Baugrundstück in gehobener Wohngegend "Im Leh" in 79541 Lörrach-Hauingen, anbieten zu können. Dieses sonnige und optimal geschnittene Grundstück umfasst 1084 m² und eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was das Grundstück zu einer einzigartigen Wohn- und Investitionsmöglichkeit macht.<BR /><BR />Das Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen von Lörrach-Hauingen, die durch eine exklusive Nachbarschaft geprägt ist. Diese gehobene Wohngegend bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit hohem Freizeitwert. Die geplante Errichtung des neuen Zentralklinikums des Landkreises in der Nähe, wird die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen und verspricht eine gute medizinische Versorgung direkt vor der Haustür.<BR />Lörrach selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Schweiz und den Schwarzwald, sowie eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Basel. Das Grundstück ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Straßeninfrastruktur angebunden, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Der sonnige Charakter des Grundstücks und seine ruhige Lage bieten die Grundlage für einen Garten oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.<BR /><BR />Details zum Grundstück<BR />- Grundstücksgröße: 1084 m²<BR />- Allgemeines Wohngebiet / WA<BR />- Grundflächenzahl 0,3 / GRZ<BR />- Geschossflächenzahl 0,7 / GFZ<BR />- Bauweise Einzel- und Doppelhäuser / ED<BR />- Bebauungsmöglichkeit: Ein- Zweifamilienhaus, Doppelhaus, wodurch flexible <BR /> Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind, sei es auch als Mehrgenerationenhaus <BR /> oder als Kapitalanlage zur Vermietung.<BR />- Zufahrt zum Grundstück kann von der Privatstraße erfolgen, was für mehr <BR /> Wohnkomfort sorgt. Die Erschließungsbeiträge wurden diesbezüglich bereits <BR /> bezahlt. <BR />- Ausrichtung und Topografie: Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf <BR /> und bietet eine ideale Ausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung. <BR /> Dies schafft helle, freundliche Wohnräume mit einem besonderen <BR /> Wohlfühlfaktor.<BR />- Umgebungsbebauung: Vorwiegend Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, die <BR /> von viel Grün und gepflegten Gärten umgeben sind, sorgen für ein <BR /> harmonisches Gesamtbild der Nachbarschaft sorgt.<BR /><BR />Zusatzoption<BR />Das darunterliegende Baugrundstück 768 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Diese Möglichkeit eröffnet weitere Perspektiven für größere Bauprojekte oder das Erweitern des eigenen Wohnraums und bietet Investoren ein vielversprechendes Potenzial für künftige Entwicklungen. <BR /><BR />Vorteile im Überblick<BR />- Attraktive Lage in Lörrach-Hauingen "Im Leh"<BR />- Hohe Wohnqualität und Infrastruktur<BR />- Eigene private Zufahrt <BR />- Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks<BR />- Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Basel und dem Schwarzwald<BR />- Option, weiteres Baugrundstück zu erwerben<BR />- Keine Altlasten<BR /><BR />Sonstiges<BR />Dieses Baugrundstück stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Lagen Lörrachs zu bauen und zu investieren. Ob als langfristige Wohnperspektive oder als wertbeständige Investition – hier erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in einem exzellenten Umfeld.<BR /><BR />Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details, individuelle Beratung und einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Begehrte
- sonnige Lage

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).