Hofanlage in Borna mit 4.452m² Grundstück und Möglichkeit von Denkmal-Afa und Baukostenzuschuss

Objektbeschreibung

Hofanlage in Borna mit 4.452m² Grundstück und Möglichkeit von Denkmal-Afa und Baukostenzuschuss<br /> <br /> 04552 Borna<br /> <br /> Bei dem Objekt handelt es sich um eine Hofanlage in Borna. Zur Hofanlage gehören zwei Gebäude. Eines der Gebäude ist ein Eckhaus, das sich über drei Geschosse erstreckt und eine Wohnfläche von 285m² bietet. Im Eckhaus wurden 5 Wohnungen ausgebaut. Ein Keller ist nicht vorhanden.<br /> <br /> Gemäß Aktenlage sind die Flächen wie folgt unterteilt:<br /> <br /> EG<br /> - zugehörige Abstellräume zu den Wohnungen, Abstellräume für Nebengebäude <br /> <br /> OG<br /> - Wohnung 1: 3 Zimmer, Bad/WC, Küche<br /> - Wohnung 2: 3 Zimmer, Bad/WC, Küche <br /> - Wohnung 3: 3 Zimmer, Bad7WC, Küche<br /> <br /> DG<br /> - Wohnung 4: 3 Zimmer, Bad7WC, Küche<br /> - Wohnung 5: 3 Zimmer, Bad/WC, Küche<br /> <br /> Darüber hinaus sind noch weitere, nicht ausgebaute Flächen vorhanden.<br /> <br /> Das Gebäude steht derzeit leer, es besteht erheblicher Sanierungsbedarf.<br /> <br /> Das Grundstück hat eine Größe von 4.452 m².<br /> <br /> ---------------------------------------------------------------<br /> "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"<br /> ---------------------------------------------------------------

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

Sonstige Angaben

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.