Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten.<BR /><BR />Vorgespräche mit einer Baufirma, die in Isen schlüsselfertig bauen, wurden bereits geführt.<BR /><BR />Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan geregelt.<BR /><BR />Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus von insgesamt vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt max. 46 Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage mit ca. 72 Tiefgaragenstellplätzen.<BR />Die vier Gebäude können aufgeteilt und einzeln veräußert werden.<BR /><BR />Der Bebauungsplan ist rechtskräftig.<BR />Die Erschließungskosten werden derzeit ermittelt, eine Kostenschätzung über 145 €/m² liegt vor.<BR />Im Mai 2024 wurde mit der Erschließung begonnen.<BR />Baubeginn ist möglich ab Frühjahr 2025, wenn die Zufahrtsstraßen zu den Grundstücken erstellt sind.<BR /><BR />Die Tiefgarage für die vier Parzellen mit Zufahrt muss gemeinschaftlich gebaut werden, die Zufahrtsrechte werden über eine Dienstbarkeit gesichert, damit eine Realteilung der Grundstücke möglich ist.<BR /><BR />Grundstücksgröße gesamt ca. 3.400 m² <BR />Bebaubar; Keller, EG, 1.OG, 2.OG und DG<BR />In der angegebenen BGF Bruttogrundfläche ist der Keller und das Dachgeschoss nicht enthalten<BR /><BR />Aufteilung möglich:<BR />Parzelle 5 - ca. 1.033 m² Grundstücksfläche, bebaubare Grundfläche 360 m², BGF 1.080 m² <BR />Parzelle 6 - ca. 654 m² Grundstücksfläche, bebaubare Grundfläche 200 m², BGF 600 m² <BR />Parzelle 7 - ca. 689 m² Grundstücksfläche, bebaubare Grundfläche 200 m², BGF 600 m² <BR />Parzelle 8 - ca. 1.075 m² Grundstücksfläche, bebaubare Grundfläche 360 m², BGF 1.080 m²<BR /><BR />In den Parzellen 6 und 7 sind jeweils maximal 8 Wohnungen in Wohngebäuden zulässig.<BR />In den Parzellen 5 und 8 jeweils maximal 15 Wohnungen.<BR /><BR />Die Wandhöhe der Gebäude lt. Bebauungsplan beträgt 9 Meter. <BR />Bei einer Dachneigung von 30 Grad und einer Gebäudebreite von 14 Metern können im Dachgeschoss etwa 55 % der Grundfläche als volle Wohnfläche und 14 % der Grundfläche zur Hälfte als Wohnfläche angerechnet werden, abzüglich der Treppenflächen. <BR /><BR />Kaufpreise:<BR />Parzelle 5 = 878.000 €, max. 15 Wohneinheiten<BR />Parzelle 6 = 556.000 €, max. 8 Wohneinheiten<BR />Parzelle 7 = 586.000 €, max. 8 Wohneinheiten<BR />Parzelle 8 = 914.000 €, max 15 Wohneinheiten<BR /><BR />Wenn die Anzahl der Wohnungen oder die Wohnungsgrößen reduziert werden, könnte eine gemeinschaftliche Grünfläche nach Süden entstehen.<BR /> <BR />Den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage.<BR /><BR />Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.

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Ausstattung

Gemeinsam ein Haus planen, Wohnen mit Freunden, eine private Alterswohneigentumsgemeinschaft gründen, es gibt viele Gründe gemeinsam wohnen zu wollen.
Generationenhäuser, gemeinsam mit Eltern, Tante, Onkel, Kindern und Enkel wohnen, selbst die Wohnungsaufteilung gestalten können und schlüsselfertig bauen lassen.

Es liegt eine Baupflicht von 5 Jahren auf dem Grundstück, ab Datum der Beurkundung.

Sonstige Angaben

Gemeinsam ein Haus planen, Wohnen mit Freunden, eine private Alterswohneigentumsgemeinschaft gründen, es gibt viele Gründe gemeinsam wohnen zu wollen.

Generationenhäuser, gemeinsam mit Eltern, Tante, Onkel, Kindern und Enkel wohnen, selbst die Wohnungsaufteilung gestalten können und schlüsselfertig bauen lassen.

Es liegt eine Baupflicht von 5 Jahren auf dem Grundstück, ab Datum der Beurkundung.