480qm baureifes Baugrundstück in 75217 Birkenfeld in 1A Lage mit 1A Anbindung

Objektbeschreibung

von Privat, ohne zusätzliche Maklergebühr<br /> <br /> Grundstück 480qm: Bei diesem Bauplatz handelt es sich um einen voll erschlossenen, also sofort baureifen Bauplatz, eine der wenigen Baulücken in diesem 2017 erschlossenen gepflegten Neubauviertel „Im Weingärtel“ im Ortsteil Gräfenhausen der Gemeinde Birkenfeld. <br /> GRZ: 0,4<br /> Damit eignet sich der Bauplatz sowohl für ein Einfamilienhaus (EFH) oder auch für ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit bis zu zwei Vollgeschossen.<br /> Ohne Bauzwang, ohne Altlasten, alle Erschließungsgebühren sind bezahlt.<br /> (Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr.)<br /> <br /> Im angehängten "Plan Birkenfeld" ist das Grundstück damals noch als GW F 54 bezeichnet.<br /> <br /> Im angehängten "Bebauungsplan Birkenfeld" ist das Grundstück als Flurstück 749 bezeichnet.

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Sonstige Angaben

sofort baureif! von Privat, ohne zusätzliche Maklergebühr!

Wirtschaft und Infrastruktur:
"Hauptwirtschaftszweig ist die Schmuck- und Uhrenindustrie. Daneben hat sich auch die Metallbe- und verarbeitung, Elektronik- und Präzisionswerkzeugebau sowie die Galvanikindustrie etabliert. In der Gemeinde gibt es aktuell drei Gewerbegebiete: das Gewerbegebiet Oberes Enztal, das Gewerbegebiet Nord und das Gewerbegebiet West im Ortsteil Gräfenhausen. 2015 wurde – zusammen mit der Nachbargemeinde Keltern – das interkommunale Gewerbegebiet Dammfeld angelegt. Das Unternehmen Stratec Biomedical hat seinen Sitz in Birkenfeld, auch die Müller Gruppe, eine Gruppe fleischverarbeitendener Unternehmen, hat ihren Hauptsitz in Birkenfeld."

Freizeitangebot
"Durch die Lage am nördlichen Schwarzwaldrand ist Birkenfeld Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Birkenfeld liegt am Beginn des Westwegs von Pforzheim nach Basel und damit auch am Europäischen Fernwanderweg E1."