Hier pocht das Herz der Natur; ca. 1 h von Berlin; Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Diese Grundstücke liegen leicht oberhalb einer feuchten Niederung (Ausläufer des Rhinluchs), die - moorig - wirtschaftlich nie mehr zu bebauen ist. Echte Naturatmosphäre und Ruhe pur. Teilweise unverbaubarer Fernblick west- und abwärts möglich.<br /> <br /> Sie zahlen nur noch Ihr Haus, ggf. ein Doppelhaus. Bauträgerfrei. Baulastenfrei, altlastenfrei. Baugrund nach fachlicher Auskunft ideal.<br /> Keinerlei Baubindung zeitlich und in bis ca. 2005 eingewachsener Umgebung mit hübschen ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Anwesen. <br /> <br /> Hochspannungsleitungen, Windräder, Mastbetriebe, Solarparks o. ä. nicht vorhanden oder Planungen bekannt. Landwirtschaftliche Beeinträchtigungen wie z. B. sommerliche Feldberegnung nicht wahrgenommen. Das Gebiet grenzt eben an nicht Beackertes. Rinderdung, Mastgerüche, Trecker- und Maschinenlärm, "Dorf" o. ä.? Hier nicht.<br /> <br /> Die altparzellierten Flurstücke (siehe Brandenburg Viewer) ließen sich ggf. zusammenlegen oder vergrößern. Die skizzierten Grundstücke sind lediglich Vorschläge.<br /> <br /> Bebauungsplan Nr. 6 "Am Karnickelberg"; mit den Festsetzungen zweier Vollgeschosse wären danach wohl auch "Toskanahaus", "Stadtvilla", "Stadthaus" u. ä. möglich. Mindestgrundstücksgröße von 600 qm für ein Doppelhaus, 500 qm für ein EFH.<br /> Für Profis: Beurkundung mit Planreife nach § 33 BauGB.<br /> <br /> Voll erschlossen mit allen Anschlüssen in der Straße. Es liegen bereits Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom bis grob ca. 25 bis 40 cm ins Grundstück hinein, was im Preis bereits i n k l u s i v e ist. Keine Erschließungsbeiträge mehr. Dachbesonnung für Photovoltaik nicht verbaubar. Breitbandanschlüsse mit 100 MBit sind nach Onlineauskünften verfügbar.

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Sonstige Angaben

Veräußerung lastenfrei von mir als Eigentümer.

Den Fälligkeitszeitpunkt Ihres im Grundstückspreis i n b e g r i f f e n e n Erschließungsbeitrags können wir verhandeln (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Straße, Straßenbeleuchtung, ökologische Ausgleichsmaßnahmen, Vermessungen etc.).

Betreten auf eigenes Risiko gestattet.

Weitere Fotos, Videos auch aus der Umgebung, detaillierte Planunterlagen zur Erschließung und den Leitungen u. ä. können Sie herunterladen, wenn Sie sich bei www.freemail.de einloggen unter der Mailadresse eisena37 ätt web.de mit dem Passwort "Datenschutz$1". Dort im Onlinespeicher finden Sie alles, was ggf. Banken ohnehin erbitten und Portale dateigrößenbedingt ggf. abwiesen.

Nach Ihrer Nutzung des Abgelegten und eigener Besichtigung sprechen wir am liebsten persönlich. Seien Sie bitte wegen der Nachfrage so rücksichtsvoll, nicht Behörden oder das Planungsbüro mit Fragen zu behelligen.

Von Banken wurden in der Regel ca. 150 € pro qm erschlossen hier bisher finanziert, da Bodenrichtwerte in Kleinkommunen wegen des dort nur sehr geringen Grundstücksverkehrs kaum etwas aussagen. Aktuell ist der Bodenrichtwert massiv verzerrt durch drei lärmbeeinträchtigte Baugrundstücke unmittelbar an der Bundesstraße (mehr als 4.000 Kfz täglich), für die zum Bauen Pfahlgründungen (!) sowie Hebeanlagen erforderlich wurden und werden.

Bieterverfahren bedeutet, dass Sie sich ein ganz konkretes Grundstück aussuchen, ggf. auch Alternatives graphisch skizzieren und dafür ein Preisgebot abgeben. In jedem Falle melde ich mich dazu und freue mich auf unser Gespräch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!