Hier pocht das Herz der Natur; ca. 1 h von Berlin; Bieterverfahren

Objektbeschreibung

Diese Grundstücke, alle zu erreichen über den "Finkenweg" oder die Straße "Am Karnickelberg" liegen leicht oberhalb einer feuchten Niederung (Ausläufer des Rhinluchs). Diese wird mit sehr mächtigen Moorschichten wirtschaftlich nie mehr zu bebauen sein.<br /> <br /> Echte Naturatmosphäre und Ruhe pur, auf Dauer. <br /> <br /> Unverbaubarer Fernblick west- und abwärts möglich.<br /> <br /> Sie zahlen nur noch Ihr Haus, ggf. ein Doppelhaus. Bauträgerfrei. Baulastenfrei, altlastenfrei. Baugrund nach fachlicher Auskunft ideal.<br /> Keinerlei Baubindung zeitlich und in bis ca. 2005 eingewachsener Umgebung mit hübschen ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Anwesen. <br /> <br /> Hochspannungsleitungen, Windräder, Mastbetriebe, Solarparks o. ä. nicht vorhanden oder Planungen bekannt. Landwirtschaftliche Beeinträchtigungen wie z. B. sommerliche Feldberegnung nicht wahrgenommen. Das Gebiet grenzt an nicht Beackertes. Rinderdung, Mastgerüche, Trecker- und Maschinenlärm, "Dorf" o. ä.? Hier nicht.<br /> <br /> Die Ende der 90er Jahre als Baugebiet parzellierten Flurstücke ließen sich ggf. zusammenlegen oder vergrößern (siehe Brandenburg Viewer). Die hier skizzierten Grundstücksumrisse sind lediglich Vorschläge. Lerchenweg 9 und 10 nur ein Dummy.<br /> <br /> Bebauungsplan Nr. 6 "Am Karnickelberg"; mit der Festsetzung zweier Vollgeschosse auch "Toskanahaus", "Stadtvilla", "Stadthaus" u. ä. möglich. Mindestgrundstücksgröße 500 qm für ein EFH, 600 qm für ein Doppelhaus, Für Profis: Beurkundung mit Planreife nach § 33 BauGB.<br /> <br /> Voll erschlossen mit allen Anschlüssen in der Straße. Es liegen bereits Leitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom bis grob ca. 25 bis 40 cm in die Grundstücke hinein, was im Preis bereits i n k l u s i v e ist, also keinerlei Erschließungsbeiträge mehr. Dachbesonnung für Photovoltaik nicht verbaubar. Breitbandanschlüsse mit 100 MBit sind nach Onlineauskünften verfügbar.

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Sonstige Angaben

Veräußerung lastenfrei von mir als Eigentümer.

Den Fälligkeitszeitpunkt Ihres im Grundstückspreis i n b e g r i f f e n e n Erschließungsbeitrags können wir verhandeln (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Straße, Straßenbeleuchtung, ökologische Ausgleichsmaßnahmen, Vermessungen etc.).

Betreten auf eigenes Risiko gestattet.

Weitere Fotos, Videos auch aus der Umgebung, detaillierte (z. T. alte) Planunterlagen zur Erschließung und den Leitungen u. ä. können Sie herunterladen, wenn Sie sich bei www.freemail.de einloggen unter der Mailadresse eisena37 ätt web.de mit dem Passwort "Datenschutz$1". Dort im Onlinespeicher finden Sie alles, was ggf. Banken ohnehin erbitten und Portale dateigrößenbedingt ggf. abwiesen.

Nach Ihrer Nutzung des Abgelegten und Besichtigung sprechen wir am liebsten persönlich.

Bieterverfahren bedeutet, dass Sie sich ein ganz konkretes Grundstück aussuchen, ggf. auch Alternatives graphisch skizzieren und dafür formlos ein Preisgebot abgeben. In jedem Falle melde ich mich dazu und freue mich auf unser Gespräch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!