Waldesch 880m² Bauland auf 2432m² Flurstück, gesamt 8326m², Ortsrand, Wald, Bach, unverbaubar

Objektbeschreibung

Das Grundstück in Waldesch bei Koblenz zeichnet sich durch seine traumhafte Waldrandlage mit unverbaubarem Blick und direktem Zugang zu großen Waldflächen aus, die vielfältig genutzt werden können. Am Rand des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der etwas weiter im Tal in den Eschbach mündet.<br /> <br /> Das erste Flurstück 15/1 liegt innerhalb der Ortslage von Waldesch und ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Es bietet ein großzügiges Baufenster von ca. 880 m² und befindet sich in Hanglage. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten – eine von oben über den Hübingerweg und eine von unten über den Wiesengrund.<br /> <br /> Die angrenzenden Flurstücke, die außerhalb der Gemeindegrenze liegen, sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten sich ideal als Freizeitgrundstücke an.

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Sonstige Angaben

Unverbaubare Ortsrandlage mit zwei Zugängen: einer über den Eschbachhöhenweg und einer über den Wiesengrund.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass einige der bereitgestellten Bilder älteren Datums sind. Der Bewuchs hat sich seither verändert und unterliegt naturgemäß auch den jahreszeitlichen Schwankungen.

Flurstücksübersicht:

Flurstück 15/1: 2.432 m², teilbebaubar, siehe Bebauungsplan (grüne Fläche)
Flurstück 16/1: 2.432 m², Waldfläche neben 15/1
Flurstück 17/1: 1.300 m², Waldfläche
Flurstück 18/1: 1.300 m², Waldfläche
Flurstück 19/2: 862 m², Waldfläche

Gesamtfläche: 8.326 m²

Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Bebauung stets den geltenden örtlichen Bauvorschriften unterliegt und im Einzelfall geprüft werden muss. Für das Flurstück 15/1 liegt ein gültiger Bebauungsplan vor, der den Bau eines Hauses sowie von zwei Garagen vorsieht. Einen aktuellen Ausschnitt des Bebauungsplans, herausgegeben von der Gemeinde, finden Sie in den Bildern. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.


Verkauf: Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

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Haftungsausschluss:
Die in diesem Immobilienangebot gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben dienen der allgemeinen Beschreibung und sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Interessenten wird empfohlen, die Angaben selbst zu überprüfen und sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

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